Hipoteca > Solicitud De Hipoteca

 

Hipoteca se define como un término cuando se toma un préstamo basado en la garantía de la propiedad del prestatario. Una hipoteca es ante todo un documento que le da al prestamista el derecho a utilizar la propiedad del prestatario como garantía o seguridad para los fines de préstamo. Cada vez que un nuevo préstamo se toma una solicitud de préstamo hipotecario también se toma junto con él. Este documento de la hipoteca se asegura de que la persona que ha tomado el préstamo da garantía de que el monto del préstamo será reembolsado adecuadamente sobre la base de la programación de pagos.

Por ejemplo, si una persona quiere comprar un terreno y quiere tomar un préstamo de cualquier institución financiera o un banco, puede hacerlo con una aplicación de préstamo hipotecario. Una vez recibida la solicitud, el banco proporcionará la cantidad necesaria en lugar de la hipoteca de su casa. Deudor hipotecario de la casa por lo general implican un interés, que será amortizado en período determinado, normalmente sus treinta años. La suma que el prestatario pagará al banco estarán relacionados con la amortización de la hipoteca. Hipoteca también se llama como un préstamo a plazo, que es garantizado, basado en la propiedad del prestatario de bienes raíces.

Pero, el prestatario no se le permitiría vender su propiedad a menos que y hasta que haya pagado en su totalidad la hipoteca que había llevado contra su casa. Sin embargo, podría pagar la hipoteca original, entrando en otra hipoteca sobre cualquier otra propiedad que es titular.

Usted necesita seguir algunos pasos, mientras que presentar una solicitud de préstamo hipotecario. En primer lugar, la persona que quiere pedir prestado el dinero necesario para conseguir un movimiento de cabeza para la cantidad principio de un prestamista (banco o entidad financiera) antes de seleccionar la propiedad de la hipoteca. A través de este prestamista puede tomar una decisión sobre la cantidad del préstamo que está dispuesto a dar. Con este fin, la información requerida se incluyen el estado de la persona en materia de empleo, ingresos, y qué tipo de propiedad o casa tiene la persona está mirando para comprar. Después de esto el prestamista puede celebró la persona a tomar una decisión o un juicio.

La persona que quiere obtener el préstamo tendrá que designar a alguien para ver el papeleo legal. Una vez que él ha decidido que el que la propiedad que desea comprar, puede seguir adelante con la solicitud de préstamos hipotecarios, rellenando el formulario proporcionado por el prestamista. Para comprobar la renta fija de la persona, la entidad prestamista puede pedir referencia escrita de un banco o un empleador. Después de esto, el prestamista evaluará y valor de la propiedad a fin de estar seguros de que la propiedad tiene el valor que la persona que está tomando préstamos se ha comprometido a pagar. Si el valor de las pertenencias que no es igual a la cantidad que es tomado en préstamo, el prestamista podría revisar la cantidad de préstamo. Es una buena idea si el prestatario ha realizado un estudio con anticipación para que no haya sorpresas cuando el prestamista revisa la propiedad por su valor.

Una vez que el prestamista está de acuerdo con el valor de la propiedad hipotecada y todas las referencias proporcionadas por el prestatario, una oferta formal para la aplicación relacionada a los préstamos hipotecarios se hace y la cantidad del préstamo es enviada a la liberación.

Proceso de solicitud de hipoteca

En el camino a una hipoteca con éxito, hay una lista de control, por así decirlo, que puede guiarte a través de todas las fases. Por lo general, en el proceso de solicitud de préstamo, una cosa es verdad. Si el prestatario no coopera con el procedimiento de la entidad crediticia, él o ella no recibirá el apoyo financiero que necesitan. Un préstamo de cualquier tipo es usualmente acompañado por una lista de documentos requeridos por el prestamista.

En primer lugar, el proceso de solicitud de hipoteca se requiere una evaluación de los bienes. Básicamente, para proporcionar cierta seguridad, el prestamista quiere ver lo que el prestatario tiene un valor monetario. Estos objetos de valor pueden incluir acciones, cuentas bancarias, propiedades, bienes personales, etc A medida que el prestamista revisa el préstamo propuesto o hipotecas, él o ella utilizará estados de cuenta bancarios y los títulos a los vehículos de motor, por ejemplo, como medio de confirmación.

A continuación, el prestamista tendrá que verificar sus ingresos. Este componente del proceso de solicitud de hipoteca sin duda juega un papel vital en la cantidad de dinero que usted recibe de su préstamo o una hipoteca. A menudo, para evaluar su ingreso anual, el prestamista le pedirá que muestre las declaraciones de impuestos, talones de pago, y los formularios W-2. Sin lugar a dudas, más dinero usted hace, más se va a recibir.

Por último, hay deudas que siguen pesando sobre todos nuestros hombros. Los prestamistas, como es comprensible, quieren ver la cantidad de dinero que usted ya debe antes de avituallamiento con su propio capital. Ellos pueden solicitar préstamos universitarios ver, los préstamos de tarjetas de crédito, y la evidencia de los pagos de otros préstamos. Un historial de pagos adecuada, puntual, es decir, con una prueba tangible, podría ir mucho se interponga en su favor como prestatario. Obviamente, un prestamista tiene más probabilidades de ofrecer una hipoteca a un candidato con un pasado responsable.

Un pasado que es realmente juega un papel esencial, incluso el mundo práctico de los préstamos e hipotecas. Para aquellos que buscan una vida en la vivienda propia, no importa lo bien que uno se presenta en el presente, usted debe proporcionar prueba de que ha sido financieramente confiable en el pasado. Esto es absolutamente el elemento más importante de la tramitación de préstamos de base para recordar.

Una vez que sabe aproximadamente cuánto quiere pedir prestado y han identificado a su prestamista preferido, hay pasos claves a seguir para obtener una hipoteca. Estos son los mismos tanto si usted está pidiendo prestado por primera vez o cambiar prestamista.

Los pasos clave en el proceso de solicitud de hipoteca

Si usted entiende el proceso de solicitud puede estar listo con todo lo que el prestamista necesita. Esto puede ayudar a acelerar su solicitud de hipoteca.

Acuerdo de principio

Un prestamista o asesor hipotecario puede ofrecer para darle una "aprobación" o "acuerdo de principio". Estos se establecen lo que el proveedor probablemente estarán dispuestos a prestar basado en ciertos términos y condiciones. Esto puede ser útil cuando usted ha elegido su hipoteca y está listo para hacer una oferta por una propiedad.

Nunca caer en la tentación de exagerar sus ingresos. Usted podría terminar con una hipoteca que no pueden permitirse.

Elegir a un abogado o con licencia de conducción

Usted necesitará a alguien para llevar a cabo la parte legal de las cosas – las búsquedas locales, elaboración de contratos y papeleo legal. Usted podría utilizar un abogado de traspaso o un medio de transporte con licencia – o incluso hacer parte de él mismo (pero asegúrate de saber exactamente lo que está tomando sucesivamente). Algunos prestamistas han preferido los abogados, o usted puede ser capaz de obtener una recomendación personal. También puede buscar en línea o en la guía telefónica. (El prestamista va a insistir en un medio de transporte profesional para llevar a cabo la valoración.)

Hacer una solicitud de hipoteca completa

Cuando usted ha decidido comprar una propiedad, usted hace una solicitud de hipoteca completa llenando y enviando el formulario de prestamista (a veces se puede hacer esto por teléfono). Por lo general, también querrá ver pruebas de su ingreso, su identidad, su dirección actual y (si procede) de un prestamista o de referencia anterior propietario. Ellos también quieren una tasa no reembolsable para cubrir sus costos y tal vez para pagar por una valoración.

Si no puedes demostrar que tienes un ingreso regular (tal vez porque usted es trabajador independiente, y no tienen prueba suficiente), puede ser capaz de obtener una hipoteca de autocertificación. Esto normalmente requiere un depósito más grande y el prestamista puede querer alguna evidencia de su capacidad de pago.

Referencia controles

Su prestamista puede obtener referencias escritas de su empleador y el banco (o contador si usted trabaja por cuenta propia) y su actual prestamista o propietario. También se ejecutarán los controles de crédito para asegurarse de que usted ha pagado sus deudas en el pasado.

Propiedad de valoración

Su prestamista por lo general tienen la propiedad valorada para asegurarse de que vale la pena el precio que has aceptado pagar. Si no es así, podría afectar la cantidad que te presto. Es aconsejable para obtener su propia encuesta hecho demasiado o para actualizar la encuesta de la entidad crediticia a una valoración más detallada.

La oferta de la hipoteca

Si el prestamista está satisfecho con la valoración y las referencias, se le hizo una oferta formal – por lo general enviadas a usted y su abogado. Una vez que usted (o su abogado en su nombre) han firmado y devuelto los documentos de oferta, el prestamista se compromete a proporcionar el dinero. La oferta de la hipoteca por lo general requiere que saques edificios seguros, en caso de que algo le sucede a la propiedad antes de que usted ha pagado la hipoteca.

El intercambio y cierre

Si estás comprando, una vez que tienes una oferta de la hipoteca formal, su abogado puede estar de acuerdo una fecha para los contratos de intercambio con el abogado del vendedor. En este momento, por lo general pagan un porcentaje del precio de compra como un depósito no reembolsable y se comprometen a pagar el resto en la fecha de extinción del acuerdo político (cuando la propiedad se convierte en el suyo).