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Certifique-se de obter informações sobre hipotecas de vários credores ou corretores. Você sabe quanto de um depósito que você pode pagar, e descobrir todos os custos envolvidos no empréstimo. Saber exatamente a quantidade de um pagamento mensal ou interesse não é suficiente. Solicitar informações sobre a mesma quantia emprestada, maturidade e tipo de empréstimo, para que você possa comparar as informações. As seguintes informações são importantes para cada credor e corretor:

Taxas

• pedir ao credor e corretor para obter uma lista das taxas de juro hipotecárias e se os preços cotados são os mais baixos para o dia ou semana.
• Pergunte se a taxa é fixa ou variável. Manter em mente que, quando as taxas de juros para empréstimos a taxas ajustáveis ir para cima, de modo geral, é o pagamento mensal.
• Se a taxa é cotado para um empréstimo de taxa ajustável, perguntar como o preço eo pagamento do empréstimo pode variar, inclusive se o pagamento do empréstimo será reduzido quando as taxas para baixo.
• Pergunte sobre o relatório anual da taxa de empréstimo (abril). A abril leva em conta não só interesse, mas aponta também, as taxas de corretagem e outras despesas certas de crédito você pode ser obrigado a pagar, expresso como uma taxa anual.

Ponto

Pontos pagos ao credor ou corretor para o empréstimo e estão normalmente associadas a taxas de juros, geralmente os pontos mais você paga, o menor ea taxa.

• Verifique se o seu jornal local para obter informações sobre preços e pontos a ser oferecido.
• pedir pontos para a lista-lo como um valor em dólar – e não apenas o número de pontos – de modo que você realmente sabe o quanto você vai ter que pagar.

Honorários

Um empréstimo à habitação, muitas vezes envolve muitos custos, como resultado de comissões de subscrição do empréstimo, taxas de corretora e, transação, acordo, e os custos de fechamento. Cada credor ou corretor deve lhe dar uma estimativa dos custos. Muitas destas taxas são negociáveis. Algumas taxas são pagas quando você aplica para um empréstimo (como taxas de aplicação e avaliação), e outros são pagos no fechamento. Em alguns casos, você pode tomar emprestado o dinheiro necessário para tais despesas, mas não, o montante do empréstimo e aumentar os custos totais. Empréstimos sem custo às vezes são disponíveis, mas eles geralmente levam a taxas mais elevadas.

• Peça que cada taxa inclui. Vários itens podem ser combinados em uma taxa.
• pedir explicações sobre as taxas que você não entende. Alguns encargos comuns para um fechamento de empréstimo à habitação estão listados na planilha de compras hipotecas nesta brochura.

Depósitos E Seguros Privados De Hipotecas

Alguns credores exigem 20 por cento do preço de compra do imóvel como depósito. No entanto, muitos credores já oferecem empréstimos que têm menos de 20 por cento para baixo – às vezes tão pouco quanto 5 por cento dos empréstimos convencionais. Enquanto 20 por cento no pagamento não for feito, os credores geralmente exigem que o comprador de casa seguro de hipoteca confidencial (PMI) de compra do credor para proteger casas, caso o comprador não pagar. Quando o governo apoiou programas como o FHA (Federal Housing administração), VA (Administração dos Veteranos), ou serviços de desenvolvimento rural estão disponíveis, os requisitos pré-pagamento pode ser consideravelmente menor.

• Pergunte sobre as exigências do emprestador para um pré-pagamento, incluindo o que você precisa fazer para verificar que os fundos para o pagamento estão disponíveis para baixo.
• Pergunte ao seu banco tem programas especiais que podem oferecer.

Se PMI É Necessário Para O Seu Empréstimo,

• perguntar qual é o custo total do seguro será.
• perguntar o quanto o seu pagamento mensal será quando, incluindo o prêmio PMI.
• perguntar quanto tempo você terá que carregar PMI.

Dicas Para A Mudança De Negócios Da Hipoteca

Se o seu negócio da hipoteca não é mais competitivo, pode ser hora de mudar. No entanto, a escolha do mortgage errada pode custar-lhe milhares de dólares por ano. Aqui estão os principais aspectos a considerar aquando do planeamento de comutação hipotecas.

Hipotecas Comparar

O banco pode aconselhá-lo a tomar uma de suas hipotecas. Antes de fazê-lo, certifique-se de comparar todos os tipos de hipotecas, e considerando uma hipoteca com outro provedor – é talvez o melhor hipoteca ofertas em outro lugar.

Prós E Contras De Considerar Os Diferentes Tipos De Hipotecas

Especialmente se você é uma hipoteca a longo prazo, você deve considerar se o interesse é susceptível de aumentar ou diminuir. Para baixo ou caindo, você seria melhor fora com uma hipoteca do perseguidor. Se você acha que as taxas vão subir, talvez seja melhor ir com uma hipoteca de taxa fixa.

Calcular As Despesas Mensais

Você precisa os pagamentos mensais de suas hipotecas. Considerar o que será e se você pode realmente comprá-los a longo prazo. Também levar em conta a possibilidade de perder o emprego ou um aumento acentuado nas taxas de juros – o que poderia prejudicar sua hipoteca, tornou-se impagável. Lembre-se, se você não mantiver seus pagamentos mensais, o credor hipotecário tem o direito de tomar de volta a sua casa.

Considerar Recursos Extras

Pensar sobre sua situação pessoal em relação a outras funções com algumas hipotecas. Por exemplo, se você receber regularmente o pagamento dos bônus ou inesperadas de uma espécie pode beneficiar a opção de reembolsar o montante com o seu negócio da hipoteca. Isso permitirá que os montantes fixos a pagar em cima de seus pagamentos mensais, o que significa que poderia pagar a sua hipoteca mais rápido.

Fale Com O Seu Provedor Atual

Enquanto você não vai ser fiel a seu emprestador atual, pode ser útil falar com eles por meio de opções. Alguns credores têm ofertas especiais disponíveis apenas para os clientes existentes que você pode ser capaz de tirar vantagem. Uma vez que você fez, ele sempre compara os mutuantes hipotecários diferentes antes do mergulho.

Olhar Para Os Custos Escondidos

Dado que você remortgage para poupar dinheiro, é vital para garantir que outros custos, como taxa de set-up não irá eliminar a sua poupança. O mesmo se aplica para sair taxas e multas redenção pelo seu emprestador atual. Assumir todos os custos em consideração, antes de mudar.

Ler A Cópia Fina

Quando hipotecas provavelmente você vai ser presenteado com um monte de papelada. É importante compreender estas condições antes de se inscrever, de modo a ter tempo para ler e ter tudo dentro se há algo que você não entende, não tenha medo de fazer perguntas até você.

Escrever Para Baixo Quando Seu Negócio Hipotecário Escolhido Terminando

Uma vez que você mudou de hipoteca, você precisa saber se o seu negócio hipotecário vai durar até o fim, e não se esqueça de comparar novamente as hipotecas, uma vez que é feito. O mais barato hipoteca é normalmente leva cerca de 2-3 anos, então prepare-se!