Guía de hipoteca > Efeito Da Inflação Sobre Os Preços Da Habitação

 

O efeito da inflação sobre os preços de Habitação

Uma casa é a melhor proteção contra a inflação do que uma conta poupança.

Resumo

A inflação é geralmente definida como um aumento sustentado dos preços para uma ampla variedade de mercadorias. Os economistas explicam que a subida dos preços são o sintoma, porém, e não a causa. A causa da inflação é a desvalorização da moeda, muitas vezes provocada pela introdução de moeda na economia. Como um exemplo simplificado, dizer que há 100 dólares disponíveis para comprar 100 bifes de queijo. O preço de um bife de queijo vai ser de US $ 1. Alguém imprime mais US $ 100, exclusivamente para os bifes de queijo. O preço das 100 bifes de queijo ficará $ 2 cada.

Efeitos Inflacionários

Ausente econômico e pressões de oferta e demanda, o preço dos bens permanece o mesmo. Se a alteração introduzida apenas para a economia é a soma de dinheiro, o preço das mercadorias vai aumentar. É claro que a economia é dinâmica, nada permanece sempre o mesmo e há uma série de pressões iniciais e mudando a cada dia. Mas quando a influência de outros fatores é pequena, mais dinheiro se movimentando mais rapidamente aumentará o preço de quase tudo. Assim, com a inflação, os preços da habitação tendem a subir.

Influência

A habitação é geralmente visto como um activo boa quando se trata de inflação, em parte porque ele vai subir com a taxa de inflação e em parte porque é um bem aproveitados. Quando você comprar um imóvel, você faz um pagamento inicial de talvez 20 a 30 por cento do preço da casa. O preço da habitação aumenta pela taxa de inflação vezes o custo da casa, e não pelo custo de sua downpayment. Então, se a inflação dobrou o valor da casa, ele pode ter quadruplicou o valor de seu downpayment. Se você tirou uma hipoteca de taxa fixa, de ter feito ainda melhor porque você está fazendo um pagamento que caiu em dólares ajustados pela inflação, você está pagando menos para o empréstimo que você fez quando você tirou.

Fatores de moderação

Abastecimento e de preços sobre a demanda. Mesmo que a inflação é alta, um excesso de oferta de habitação trará os preços internos para baixo. As taxas de juros tendem a subir com a inflação. As taxas de hipoteca reflectir as taxas de juros. Se as taxas de hipotecas sobem muito alto, as pessoas não irão contrair empréstimos para casa. A demanda vai diminuir, os preços das casas vão cair.

Efeitos cíclicos

Continuação inflação galopante e prejudica a economia. Ele tem efeitos devastadores sobre as pessoas com rendimentos fixos, nomeadamente os idosos. Isso torna difícil competir em escala internacional, pois a moeda torna-se tão desvalorizada. E assim, em algum momento, seja através do curso dos eventos suportados pela desvalorização ou a ação agressiva da política monetária para reduzir a oferta de moeda, a inflação termina. Não se pode, e historicamente nunca foi, se foi para sempre.

Tempo

Porque há tantos complexo, dinâmico, interativo fatores que influenciam a economia, não é realmente possível prever a inflação. Mas arautos incluem fluxo substancial de gastos do governo dentro de um curto espaço de tempo e um aumento na introdução de dinheiro pelo Tesouro. Estas são as medidas tomadas para contrariar uma contracção da despesa no sector privado. Uma vez que o setor privado se recupera de um padrão normal da despesa, pode-se esperar que a combinação de todas as três ações para resultar em inflação.

Como a inflação afetam os preços House?

O que a inflação é

A inflação é o aumento constante do custo médio de bens e serviços. Ele é medido em uma taxa anual que mostra quanto menos o dólar vai comprar este ano ao contrário de anos anteriores. As pessoas têm escrito livros e obtido em debates ao longo da vida sobre as causas da inflação, mas existem duas teorias que estão mais acordados. inflação puxam demanda ocorre quando há uma abundância de dinheiro e não de produtos ou serviços suficientes para atender à demanda desse dinheiro. inflação pelos custos acontece quando os custos das empresas sobem e eles não podem manter seu nível de lucro que eles aumentam os seus preços e passá-lo para o consumidor.

Inflação e Imobiliário

Este é um assunto muito complicado e pode levar anos para aprender exatamente o que acontece e quando acontece de trazer sobre preços mais altos. Não sabemos quando a inflação começa a acontecer, mas sabemos que os preços subam. Isso é verdade no setor imobiliário também. Até onde os preços vão? Quando a inflação chega a tal ponto que o público em geral já não pode dar ao luxo de comprar uma casa ou qualquer outra coisa que eles precisam para sobreviver, então os preços das casas começam a descer.

Comprar uma casa durante a inflação

Se você pode ver a inflação acontecendo, então, comprar uma casa poderia ser um movimento excelente. Se a inflação está em um ponto mais alto no mercado imobiliário, você deve esperar para comprar uma casa. Como a inflação afeta a vida e as pessoas precisam vender as suas casas, eles serão forçados a vender por menos do que anteriormente foi pena. Como poucas casas são colocados no mercado, a concorrência para o comprador vai para cima e os preços são reduzidos. Uma vez que não há como muitos compradores que têm dinheiro para comprar uma casa a preço reduzido durante um período inflacionário, o mercado imobiliário desacelera um pouco. Se você tiver que comprar uma casa durante esse tempo, ter certeza de obter uma hipoteca de taxa fixa para protegê-lo das taxas de juro mais elevadas.

Investidores e Imobiliário Durante Inflação

À medida que aumenta a inflação e força o preço dos imóveis, até mesmo os investidores estão hesitantes em comprar. Isso é porque ele leva muito tempo para vender as casas. Se você tiver o dinheiro para manter uma propriedade de investimento para um ano ou mais, do que comprar durante este tempo é bom porque os preços estão baixos. O mercado imobiliário é um dos primeiros produtos para reagir a uma economia em crescimento, por isso assim que as coisas começam a melhorar, os preços começarão a subir novamente.