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Standard Mortgage

critérios de hipotecas Standard mudou muito nos últimos anos. O que é uma hipoteca padrão como hoje em dia?. Muitos anos atrás, quando se candidatam a uma hipoteca padrão todos me ofereceram o mesmo produto.

Nos últimos anos, porém o que constitui um empréstimo hipotecário padrão mudou consideravelmente. Por isso, é importante que você saiba exatamente o que você deseja antes de começar a tentar encontrar um empréstimo à habitação.

Há um equilíbrio a ser feita, que devem incluir, quando você quer viver, sua situação financeira atual e que perspectivas monetárias você acha que vai ter no futuro. Muitas pessoas pensam que é só uma questão de escolher a hipoteca atual com a taxa de juro mais barato.

Na realidade você deve adequá-lo muito mais às suas circunstâncias individuais. Para determinar isto, existem alguns bits de informações básicas que você precisa:

1. Quanto capital você tem que contribuir?
2. Sua renda atual?
3. É provável que a renda para se manter em linha com a inflação?
4. Tem algum projeto em mente que será capaz de pagar o empréstimo em algum momento?
5. Você pretende permanecer na casa há muito tempo?

Especialmente se esta for sua primeira casa de hipoteca as respostas a essas perguntas ajudarão a guiar você no caminho certo.

Depois, há dois tipos de taxa de juros que você pode escolher: -

• taxa de juros variável. isso significa que o credor hipotecário pode alterar a quantidade que você tem que pagar a cada mês e com freqüência como a taxa varia de banco.
• rato de juros fixa. o montante dos juros que você paga permanecerá constante durante toda a duração do período fixado.

A rota fixa vai permitir que você planeje seu fluxo de caixa mais facilmente, enquanto o percurso variável pode significar que você se encontra de repente ter que pagar uma quantia considerável por mês extra. A próxima decisão importante é quantos anos você quer ter o empréstimo de hipoteca para.

Naturalmente, o curto período de tempo que você escolher, mais dinheiro você vai ter que pagar a cada mês, mas será com mais em menos tempo. Com toda a franqueza a maioria das pessoas não parecem optar por um como de longo prazo como eles podem obter combinado com uma taxa de juro fixa.

Isso dá muita estabilidade e se você se encontrar numa situação financeira melhor do que você esperava, você sempre pode pagar o credor hipotecário uma quantidade extra ou pagar a hipoteca totalmente se você é capaz. A última coisa é se você quer pagar algumas capitais como você vá junto.

Isso é conhecido como uma hipoteca de capital e juros, ou se você preferir simplesmente para ter um interesse apenas hipoteca. Como você provavelmente já descobriu que você tem um monte de pensamento para fazer a escolha do prazo, a juros e do reembolso antes de decidir sobre qual padrão de hipoteca que você vai escolher.

Quais são as taxas de hipoteca Standard?

Tomando uma hipoteca envolve mais do que apenas o custo da casa.

Resumo

Quando você fechar uma casa, fechar em uma hipoteca, a menos que você é rico o suficiente para pagar o dinheiro. Junto com os juros que você vai pagar o credor, há uma série de taxas que você vai ter que pagar, também. Estas taxas, muitas vezes a milhares de dólares, então vale a pena considerar o tamanho da taxa, bem como a taxa de juro quando você vai comprar hipotecas.

Tipos

Os credores pedem taxas padrão, de acordo com o Federal Reserve, incluem uma taxa de inscrição; um preço de originação; comissões de apreciação de propriedade e de controlo; juros pré-pago para o mês em que você fecha, pagamentos de hipotecas e de seguros de risco e pontos, um ex- carga do tempo que você paga para obter uma menor taxa de juros. Se a Federal Housing Administration, Administração dos Veteranos Habitação Rural ou serviço são garantia ou seguro de seu empréstimo, você também terá de pagar à agência uma taxa.

Função

Algumas taxas cobrir os custos administrativos do credor para o processamento de seu empréstimo, tais como pagamento de um relatório de crédito. Outros são destinados a proteger o investimento do credor: A avaliação e inspecção da casa dizer-lhes que a casa vale a pena a quantidade de dinheiro que está emprestando você e que está em boas condições. Da mesma forma, o seguro de hipoteca vai pagá-los de volta se você optar em seu empréstimo, seguro de risco paga para reparos, se a casa está danificado.

Tamanho

O custo médio de uma taxa de inscrição, incluindo um relatório de crédito, é 365 dólares a partir de 2010, a Reserva Federal dos Estados; uma taxa de empréstimos, 2.734 dólares com 5 por cento no pagamento e os pontos de alcance de até 3 por cento do tamanho do empréstimo, a mediana taxa de avaliação é 292 dólares; taxas de inspecção médio é de US $ 300 a $ 500. Pré-pago juros e seguros variam de acordo com o tamanho de seu empréstimo e outros fatores.

Identificação

Federal Truth in Lending leis exigem que os credores a converter o custo do empréstimo, incluindo os seus encargos e os juros totais, em um único encargo financeiro para torná-lo mais fácil para você compara as ofertas credores. Lenders também deve apresentá-lo com uma taxa anual que expresse o real interesse mesmo com uma taxa variável, e as taxas como uma única taxa de juro ao longo da vida do empréstimo.

Considerações

Ao comprar um credor, aprender sobre os honorários, não apenas as taxas de juros, o Federal Deposit Insurance Corporation recomenda. Use o encargo financeiro e taxa anual para comparar os empréstimos dos emprestadores diferentes e ver qual funciona melhor. Não hesite em negociar: O credor pode estar dispostos a cortar algumas das taxas, ou permitir que você a financiá-los juntamente com o seu empréstimo à habitação.