Wohneigentum wird oft als die Menschen träumen bezeichnet. Dieser Traum hat sich häufiger durch private Hypotheken. Allerdings mit einer Laufzeit von 30 Jahren, fügt die Zinsen für eine Hypothek bis zu einer Menge Geld. Und drei Jahrzehnten lässt sich wie eine sehr lange Zeit zu sein scheinen. Durch die Zahlung Sie Ihre Hypothek schneller, können Sie Jahre von der Laufzeit des Darlehens schneiden und speichern Sie Tausende von Dollar an Zinsen als auch.
Time Frame
Die traditionelle Hypothek hat eine Laufzeit von 30 Jahren. Fünfzehn-Jahres-Hypotheken sind seit kurzem häufiger als gut. In jedem Fall sind die monatlichen Zahlungen immer noch die Norm. Gebührenpflichtig häufiger rasieren kann sich eine Hypothek schneller.
Funktion
Der Zweck einer raschen Rückzahlung der Hypothek ist das Darlehen auszahlen schneller und sparen Sie bei Interesse durch die Zahlung des gleichen monatlichen Zahlung, sondern durch die Zahlung 1 / 2 dieser Zahlung alle 2 Wochen statt eines vollständigen Zahlung jeden Monat.
Bedeutung
Durch die Zahlung 1 / 2 von einer Zahlung alle 2 Wochen, der Kreditnehmer macht eigentlich eine zusätzliche Zahlung pro Jahr. Das ist, weil es 26 2-Wochen-Zeiträume in jedem Jahr sind, aber nur 12 Monate. Somit macht der Hausbesitzer 13 Monate im Wert von Zahlungen in 12 Monaten.
Warnung
Viele der sogenannten schnellen Rückzahlung Hypotheken mit einer Gebühr verbunden kommen. Die kostenpflichtige, die ein paar hundert Dollar oder mehr-can eat in die Einsparungen sein können erzielt im Wesentlichen durch die Zahlung der Hypothek früh. Der gleiche Vorteil kann durch Senden einer zusätzlichen 1 / 12 Bezahlung mit jeder monatlichen Zahlung erreicht werden. Allerdings muss dies als eine zusätzliche Kapitalzahlung bezeichnet werden.
Missverständnisse
Es ist üblich, Hypotheken vertraglich festlegen, dass Zahlungen erhalten "out of cycle" wird nicht früh gutgeschrieben. So wird einer fälligen Zahlung am 31. ist, sondern geschickt in am 15. erst am 31. gutgeschrieben. Ebenso müssen zusätzliche Zahlungen als "zusätzliche Principal"-Zahlungen bezeichnet werden, oder sie werden einfach an den nächsten fälligen Zahlung gutgeschrieben.
Effekten
Dank der Art und Weise, in der Hypotheken sind über 30 Jahre abgeschrieben wird, ist der Betrag jeder Zahlung, die in Richtung Interesse geht schon in eine Hypothek ein sehr hoher Prozentsatz der gesamten Zahlung. Damit ist eine vorzeitige Rückzahlung stark von der gesamten Laufzeit der Hypothek vergrößert, weil die Zinsen nie wieder auf diesen Betrag in Rechnung gestellt.
Viel finanziellen Assistenten und Immobilien-Gurus bieten Systeme, um Hausbesitzer ihre Hypotheken früh – aber Sie sollten skeptisch sein werden, alle Strategien, jemanden zu bezahlen Einrichten des Systems zu beteiligen. Es gibt sogar zweimonatlich Zahlungsbedingungen, die Sie mit Hilfe Ihrer Hypothek Unternehmen zu schaffen, zum Beispiel können für eine geringe Gebühr – aber nicht die Idee der Zahlung einer Gebühr Niederlage der ganze Zweck zu versuchen, Geld zu sparen?
Eine bessere Möglichkeit, Ihre Zinszahlungen Verknüpfung und zahlen Sie wichtigsten in einer schnellen Weise ist zu tun, nur Übung ein wenig Disziplin, vertrauen auf die Kalender und einige grundlegende Logik, und richten Sie Ihren eigenen zweimal im Monat Zahlungsplan. Zahlen Sie nicht doppelt so viel, aber weil die Idee ist, die gleichen Betrag, den Sie normalerweise nicht zu bezahlen – beim Senden in Ihre monatliche Zahlung in zwei gleichen Raten.
Durch die Zahlung Hälfte Ihrer Zahlung alle zwei Wochen, Wind Sie zahlen eine volle Extra-Monat im Wert von Ratenzahlungen pro Jahr. Das Ergebnis ist eine Funktion der Mathematik und wie unsere 52-wöchigen, betreibt 12-Monats-Kalender. Eine weitere Möglichkeit, wie dieses System funktioniert denken, ist zu bedenken, dass jede Zinszahlung Plan Laden Sie Interesse für jeden Tag, dass Sie das Geld zu leihen beinhaltet. Abzahlung der Schulden früh und nicht mehr Zinsen schuldig. Wenn Sie einen zusätzlichen Monat im Wert pro Jahr auf eine 30-jährige festverzinsliche Hypothekendarlehen zahlen, sparen Sie pro Monat im Jahr, 12 Monate in 12 Jahren, und etwa zwei und ein halbes Jahr über die Laufzeit des Darlehens. Betrachten Sie zum Beispiel ein Darlehen mit einer monatlichen Zahlung von $ 1.200. Über einen Zeitraum von 30 Jahren Ihre Ersparnisse summieren sich auf ca. $ 1.200-mal 30 – oder mehr als $ 35.000. Natürlich kostet es extra Briefmarke pro Monat, aber Sie können das Kosten und dem Aufwand von nur die Einrichtung eines Online-Payment-Konto und die Zahlung Ihrer Kreditgeber über das Internet zu unterbinden.
Wie bei jeder Zahlung Anordnung, mit Ihrem Kreditgeber überprüfen oder studieren das Kleingedruckte Ihrer Hypothek, um sicherzustellen, dass die Zahlung auf diese Weise ist zulässig. Aber die Chancen sind Ihre Kreditgeber wird mehr als glücklich zu 50 Prozent Ihrer monatlichen Zahlung 2 Wochen vor der Zeit.