Hypotheken-Führer > Home Equity Loan Vs Zweite Hypothek

 

Es ist nicht verwunderlich, dass einige Hausbesitzer verwechseln die Begriffe "zweite Hypothek" und "Home Equity Loan." Immerhin eine zweite Hypothek eine Art Heim-Equity-Darlehen ist. Aber mehr als oft nicht, ist die Heimat-Equity-Darlehen verwendet werden, um ein Heim-Equity-Kreditlinie oder HELOC beschreiben. Wenn Sie die Vorteile des Eigenkapitals, dass Sie in Ihrem Haus gebaut haben nehmen wollen, müssen Sie entscheiden, ob ein HELOC oder eine echte zweite Hypothek ist für Sie am besten.

Vor der Diskussion, die vielleicht besser für deine Zwecke, lassen Sie uns einige der Grundlagen eines jeden Look. Eine zweite Hypothek zahlt einen festen Geldbetrag auf einem festgelegten Zeitplan zurückgezahlt werden, wie Ihre erste Hypothek. Im Gegensatz zu Refinanzierung, wird die zweite Hypothek nicht ersetzen die erste Hypothek. Zweite Hypotheken sind in der Regel 15 – bis 30-jährige Darlehen mit fester Verzinsung. Wie der erste Kredit, der Zinssatz und Punkte (falls vorhanden) wird auf der Grundlage Ihrer Kredit-Geschichte, der Preis für das Haus, und der aktuelle Zinssatz werden. Während der Zinssatz für eine zweite Hypothek kann ein wenig höher, sind die Gebühren in der Regel niedriger.

Sollte You Pay-Punkte?

Ein HELOC ist jedoch, ähnlich wie eine Kreditkarte, und es kann sogar eine Kreditkarte, um Einkäufe zu machen. Wie zB Kreditkarten, die Zinsen zahlen, und der Betrag, den Sie ausleihen können, ist auf Ihrem Kreditwürdigkeit.
Zur Bestimmung der Grenze der HELOC, Kreditgeber bei der Schätzwert von zu Hause aus sehen und beginnen ihre Berechnungen bei 75 Prozent dieses Wertes. Dann subtrahieren der Restbetrag auf die Hypothek schuldet. Wenn Ihr Haus am $ 200.000 geschätzt wurde, würde der Kreditgeber in der Regel bei einem Maximum von $ 150.000 oder 75 Prozent sehen. Wenn Sie aus 100.000 $ 180.000 $ Ihres Darlehens gezahlt hätte, würde der Kreditgeber dann abziehen die restlichen $ 80.000, was bedeutet, Sie würden ein Maximum von $ 70.000 auf ein HELOC haben, wenn Sie einen sehr guten Kredit-Geschichte hätte. Erfahren Sie, wie Ihre Bonität bewerten.

Ihre aktuelle Finanzbedarf wird dazu beitragen, festzustellen, welche Art von Darlehen ist die richtige für Sie. Wenn Sie Geld für einen einmaligen Aufwand benötigen, wie beispielsweise den Bau einer neuen Deck oder die Zahlung für eine Hochzeit, würden Sie wahrscheinlich für die festverzinslichen zweite Hypothek zu entscheiden.

Aber wenn du einen wiederkehrenden Bedarf an zusätzlichen Geld, wie Nachhilfe Zahlungen Vorhersage, können Sie lieber ein HELOC. Eine Kreditlinie können Sie leihen, wenn Sie das Geld brauchen und, wenn Sie wieder die Beträge, die Sie ausleihen schnell bezahlen, können Sie Geld über eine zweite Hypothek zu speichern. Sie müssen auch Ihre Ausgaben Gewohnheiten zu berücksichtigen. Wenn mit einer anderen Kreditkarte in Ihrer Brieftasche würde dazu verleiten, häufiger zu verbringen, dann sind Sie nicht ein guter Kandidat für eine HELOC.

Nachdem Sie eine erste Bestimmung über die Darlehen das Richtige für Sie sein könnte, brauchen Sie die Details mit Ihrem Kreditgeber zu diskutieren. Während zweite Hypotheken in der Regel in der gleichen Weise wie Ihre ursprüngliche Hypothek zu betreiben, sind von Kreditlinien anders. Weil sie die monatlichen Zahlungen verfügen, müssen Sie das Kleingedruckte sorgfältig zu überprüfen.

Es gibt keinen Mangel von Kreditgebern und Angebote für Kredite und Kreditlinien. Betrachten Sie Ihre Bedürfnisse, dann einkaufen, um ein Kreditgeber Sie vertrauen können.

Home Equity Loan Vs. Zweite Hypothek

Die Begriffe "Home Equity Loan" und "zweite Hypothek" werden oft durch viele Hausbesitzer verwirrt. Normalerweise wird ein Home-Equity-Darlehen Kredit beschreibt auf der Grundlage HELOC-Hause-Equity-Kreditlinie. Eine zweite Hypothek ist eine andere Art von Home Equity Loan. Bei der Suche nach einem Darlehen an den Aktienmärkten in Ihrem Haus aufgelaufenen Basis nehmen, müssen Sie prüfen, ob eine zweite Hypothek oder eine HELOC bieten die beste Option für Ihre aktuelle finanzielle Situation ist.

Was ist eine zweite Hypothek?

Zweite Hypotheken sind sehr ähnlich wie die erste Hypothek, dass Sie Ihr Haus zu kaufen. Der wesentliche Unterschied für die zweite Hypotheken, jedoch ist die Tatsache, dass eine zweite Hypothek durch die assests Ihrer ersten Hypothek gesichert ist und auf der Höhe des Eigenkapitals, die Sie in Ihrem ersten mortgage.With zweite Hypotheken entstanden sind, beträgt die Kreditgeber, als Ergebnis ein höheres Risiko, so dass eine zweite Hypothek wird eine höhere Verzinsung als würden Sie mit einer ersten Hypothek zu sehen. Allerdings ist eine zweite Hypothek bieten einen festen Zeitplan mit gleich und vorhersehbar Zahlungen, die es eine gute Option, wenn man für eine bedeutende Summe zu einem Großprojekt, die Ausbildung Ihres Kindes oder anderen Notfällen Ausgaben finanzieren können.

Home Equity Loans

Oft als eine pauschale Darlehen genannt, ist ein Heim-Equity-Darlehen in ähnlicher Weise auf Ihre erste Hypothek festgelegt, sondern als ein zweites Darlehen nach dem ersten Hypothek. Closing Kosten auf den zweiten Hypothekendarlehen niedriger sein wird als die für erste Hypotheken. Allerdings Eigenheimkredite haben feste Preise, die ein wenig höher als die auf Ihre erste Hypothek sind.

Home Equity Line of Credit (HELOC)

Ein HELOC ist eine Art Kredit, dass Ihr Haus verwendet als eine Form von Sicherheiten. Da Ihr Haus ist in der Regel Ihr größtes Kapital, werden viele Menschen ein Heim-Equity-Darlehen für größere Anschaffungen wie Home Improvement, Bildung oder medizinische bills.With ein HELOC nehmen, werden Sie einen bestimmten Kreditrahmen zur Verfügung gestellt. In vielen Fällen ist die Grenze als Prozentsatz des Wertes Ihres Hauses, abzüglich Restschuld auf Ihre aktuelle Hypothek gezeigt genommen.

Aufgaben des Home Equity Loans

Beide zweite Hypotheken und HELOCs verwenden Sie Ihr Haus als Sicherheit so wichtig ist, dass man nur aus diesen Darlehen, wenn Sie Vertrauen in Ihre Fähigkeit, them.Whichever Art von Darlehen entscheiden Sie sich für zurückzahlen, werden Sie oft die Möglichkeit haben, Teil der Vorsteuerabzug sind die Kosten für die Rückzahlung, wenn Sie zahlen Ihre Steuern. Aufgrund der gestiegenen Kosten schließen mit einer zweiten Hypothek verbunden sind, können Sie mehr Einzelverbindungsnachweis Abzüge haben, die zu bedenken bei der Wahl Ihres neuen Darlehen ist.

Wahl der besten Art von Darlehen

Die besten Kredit für Ihre Situation hängt von einer Reihe von Faktoren, einschließlich Ihre Ausgaben Gewohnheiten, Bonität und finanziellen Anforderungen. Es ist oft der Fall, dass regelmäßige Zahlungen besser für Eigenheimkredite geeignet, während Einmalzahlungen sind besser für zweite Hypotheken. Besprechen Sie Ihre Möglichkeiten bei der Finanzierung Unternehmen zu prüfen, welche Darlehen ist die beste Wahl finanziell für Ihre Situation.