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Ein Heim-Reversion-Plan können Sie einen Prozentsatz des Wertes Ihres Hauses freizugeben. Sie effektiv Austausch Prozentsatz des Wertes in Ihrer Eigenschaft auf den Betrag, den Sie ansprechen möchte, zu erreichen.

Ihr Zuhause wird durch einen Sachverständigen der Arbeit mit dem Anbieter zu bewerten. Sie werden nicht den vollen Marktwert Ihres Hauses als Kreditgeber bietet Ihnen eine steuerfreie Pauschale und ermöglicht es Ihnen, in Ihrem Haus mietfrei wohnen.

Mit diesem Plan ist Ihr Alter ein primärer Faktor bei der Bestimmung der Betrag, den Sie für die Freigabe von Exchange erhalten. Andere Faktoren wie die Gesundheit, Geschlecht und den Wert Ihrer Immobilie können ebenfalls berücksichtigt werden.

Der Plan muss aus dem Verkauf Ihres Hauses bezahlt werden, damit dieser Plan ungeeignet sein für alle, die eine vollständige Eigentum verlassen (im Gegensatz zu den monetären Wert der Immobilie gegenüber) als Erbe für ihre nächsten Angehörigen.

Home Reversion Pläne werden in der Regel größere Summen erheben in jüngeren Jahren, als man von einer Lebensdauer Hypothek zu erhalten.

Was sind Home Reversion Schemes

Ein Zuhause ist, wo Reversion planen Sie Ihr Haus oder einen Prozentsatz davon verkaufen, um einen Rückfall Unternehmen behalten aber die Rechte an sie mietfrei leben für den Rest Ihres Lebens.

Das Geld erhielt kann entweder in bar Pauschalsumme gezahlt werden, ein monatliches Einkommen, oder eine Kombination aus beiden.

Die Reversion Unternehmen nicht auf die Eigenschaft, bis beide Sie und Ihr Ehepartner sind tot oder verkaufen Sie sich entschließen, in der Langzeitpflege zu bewegen. Dies bedeutet, dass Sie nicht den vollen Marktwert Ihrer Immobilie als Reversion Unternehmen haben könnten bis 10 warten, 20 oder sogar 30 Jahre, bevor sie die Immobilie verkaufen und einen Gewinn erzielen.

• Die Auszahlungen im Bereich zwischen etwa 20% – 60% der den Wert einer Eigenschaft und hängt von vielen Faktoren, die im wesentlichen darauf im Alter von Ihnen und Ihrem Partner
• Je älter Sie sind, desto mehr Prozentpunkte erhalten Sie und umgekehrt
• Dies ist der gesunde Menschenverstand als kollektiv 65-Jährigen eine längere Lebenserwartung als diejenigen im Alter von 80 haben.

Das Mindestalter für Home Rückschläge sind daher höher als bei Lifetime Mortgages.

Wie funktionieren sie

Im Rahmen eines Home Reversion Schema, das Sie verkaufen das rechtliche Eigentum an eine Rückkehr zu einem Unternehmen und Mieter.

Dies ist kein Grund zur Besorgnis, da eine Eisen gekleidet Urkunde ist unterzeichnet, genannt a Lifetime Lease. Dies gibt Ihnen das Recht, weiter zu leben in Ihrem Eigentum, bis Sie oder Ihr Ehepartner stirbt (jeder, der lebt am längsten), oder Sie müssen in der Langzeitpflege zu bewegen.

Doch auch wenn Sie nur die Mieter sind Sie immer noch die Verantwortung für Instandhaltung der Immobilie und alle damit verbundenen Rechnungen und Ausgaben im Zusammenhang mit es.

Wie viel kann ich erwarten, dass Eigentum erhalten von meinem

Dies hängt vor allem von Ihrem Alter und das Alter Ihres Ehegatten, wenn verheiratet.

Die Reichweite beträgt zwischen 20% und 60%. Das heißt, wenn Sie Ihre Immobilie wert ist £ 100.000 und verkaufen Sie 100% der es zu einem Rückfall Firma, die Sie zwischen £ 30.000 erhalten werde – £ 60.000.

Wie in der Einführung dieses ist, weil die Anwartschaft Unternehmen nicht verkaufen kann die Eigenschaft, während Sie noch leben dort hingewiesen. Es kann dann viele Jahre dauern, bis das Unternehmen einen Gewinn machen kann.

In der Tat ein Rückfall Unternehmen zahlt einen ermäßigten Preis für ein Gut, das es nur zu irgendeinem Zeitpunkt in der Zukunft verkaufen können.

Gesundheit ist ein wichtiger Faktor

Der Zustand Ihrer Gesundheit ist ein wichtiger Faktor, wenn man über ein Heim-Reversion-System und so muss sorgfältig abgewogen werden.

Zum Beispiel glauben Experten, dass etwa 40% der Menschen, die für Haus-Reversion optieren könnten, über einen höheren Anteil erhalten auf ihr Eigentum aufgrund ihrer Erkrankung (en) zu profitieren. Zum Beispiel -

• Ein 68 Jahre alter Mann, der eine Herzattacke gehabt hat und leidet an einer nicht lebensbedrohlichen Nierenerkrankung einen Pauschalbetrag von 180.000 £ angeboten könnte auf einem Grundstück sein Wert 300.000 £
• Das ist 60% basiert auf der Annahme, dass 100% des Hauses auf die Reversion Firma wurde verkauft
• Aber wenn seine medizinischen Bedingungen zertifiziert wurden die Pauschale konnte um 10% oder mehr gesteigert werden

Wenn es um Home Reversion Regelungen sowohl Alter und schlechte Gesundheit sind ein Vorteil, da mehr Geld angehoben werden kann.

Sie brauchen nicht zu Eigentum zu verkaufen alle Ihre

Viele Menschen nutzen Home Reversion Systeme nur einen Teil der den Wert der Eigenschaft freizugeben. Zum Beispiel können Sie entscheiden, 20%, 30%, 50% oder die vollen 100% zu verkaufen.

Verkauf 100% natürlich bezahlen, aber das meiste Geld auf Ihr Tod ist nichts den Wert der Eigenschaft links zur Weitergabe an alle Begünstigten.

Aber wenn man 25% zu verkaufen und behalten 75% Eigentum, kann dies an wen Sie wollen weitergegeben werden. Auch durch den Verkauf von nur 25% haben Sie die Möglichkeit, mehr von Ihrer Immobilie in der Zukunft zu verkaufen.

Dies macht Sinn, denn wenn man älter die prozentuale Sie über den aktuellen Wert der Eigenschaft bezahlt wird zunehmen bekommen. Zum Beispiel, wenn Sie derzeit 70 werden Sie wahrscheinlich erhalten rund 40% des Marktwertes. Aber wenn 75 könnte dies auf 45% erhöhen.

Ein Zuhause Reversion Beispiel

John's Eigentum ist im Wert von £ 100.000 -

• Er nimmt eine Home-Reversion-Plan und verkauft 50% auf eine Rückkehr Unternehmen
• Die Firma zahlt ihm £ 20.000, die 40% des Wertes (der Hälfte des Aktienkapitals, erinnern verkauft er nur 50% des Vermögens)
• John stirbt 12 Jahre später und die Eigenschaft wird für 150.000 £ verkauft
• Der Erlös geteilt, die Reversion Unternehmen erhält seinen Anteil von 50% von £ 75.000 und John's Erben erhalten das Gleichgewicht, auch £ 75.000

Wie sehen Sie die Reversion Unternehmens Bruttogewinn wäre £ 55.000 (£ 75.000 – £ 20.000). Wenn Sie die Mathematik, die über einen 9% annualisierte Rendite, die überhaupt nicht schlecht ist. Aber offensichtlich die Reversion Unternehmen Kosten als auch zu bezahlen.

Es gibt keine Zinsen berechnet

Die Zinsen werden nicht mit Reversion Regelungen belastet, weil sie weder Kredite oder Hypotheken sind. Denken Sie daran, die Rückkehr Firma Kauf ganz oder teilweise eine Eigenschaft für einen abgezinsten Wert vor allem auf die Lebenserwartung basiert.

In der Tat sind Sie ein Asset Swap – Ihre Immobilie – für einen Cash-Pauschale.

Es gibt keinen Standard Home Reversion Regelung

Es gibt keine Standard-Reversion-Schema und so gesonderte von Anbieter zu Anbieter. Als Finanzminister wird fortschrittlicheren Unternehmen sind ständig mit neuen Ideen und Variationen.

Der Wettbewerb hat auch in den letzten 5 Jahren, immer ist eine gute Nachricht für die Verbraucher, da es normalerweise zu besseren Preisen erhöht.

Es ist daher wichtig, zu recherchieren, was verfügbar ist, überprüfen Sie so viele Anbieter wie Sie können. Wie immer Aufmerksamkeit sollte spezielle Druck klein in Verkehr gebracht werden insgesamt Kosten und Gebühren zusammen mit dem -. Top Secret 2 Machen Sie Ihre eigene Forschung – es wird nicht lange dauern – die Finanzen ist einer dieser Website die 10 Geheimnisse für gute persönliche

Vergessen Sie nie, die mit persönlichen Finanzprodukten es diese Details, die erheblichen Einfluss auf die Gesamtkosten.

Beispiele für verschiedene Home Reversion Pläne -

• Einige Kreditgeber zahlen nicht in bar Pauschalbetrag
• Anstatt das Geld wird verwendet, um eine Leibrente kaufen, was wiederum zahlt eine monatliche Rente auf Lebenszeit
• Andere können Ihnen die Wahl, einen Pauschalbetrag und einem Einkommen
• Einige Unternehmen werden nicht zulassen, dass Sie 100% Ihrer Immobilie zu verkaufen, könnte die Obergrenze 80%

Vorteile – Home Reversion Pläne

• Keine monatlichen Zahlungen zu machen – Sie müssen nicht einen einzigen Cent von Rückzahlungen zahlen
• Keine Zinsen zu zahlen – Ein Zuhause Reversion Plan ist nicht ein Darlehen, so gibt es keine Zinsen zu zahlen. Andere Equity Release Pläne wie Lifetime Hypotheken nicht nur berechtigt, Zinsen, aber diese wird noch verschärft. Dies bedeutet, dass Zinsen auf Zinsen ist der Betrag wachsen kann extrem groß im Laufe der Jahre und in extremen Fällen können mehr als den Wert der Eigenschaft
• Sie steuern, welcher Teil der Immobilie ist auf Ihre Begünstigten überlassen – wenn Sie 50% Ihrer Immobilie auf eine Rückkehr Unternehmen zu verkaufen, wissen Sie, dass Sie die Kontrolle über die restlichen 50% halten und können diese an jeden Begünstigten zu verlassen. Wenn Sie jedoch den Abschluss einer Hypothek Lifetime eine endgültige Prozentsatz wird nicht bekannt, bis du stirbst
• Profitieren Sie von einer Erhöhung der Eigenschaftswerte – Wenn der Immobilienmarkt steigt erhalten, um an diesem – wenn man nicht seine gesamte Wert verkauft haben
• Mehr Geld kann als mit einem Lifetime Hypothek freigegeben werden – Generell mehr Geld kann mit einem Rückfall Regelung als mit lebenslanger Hypotheken freigegeben
• Kann Erhöhung des Anteils verkauft – zum Beispiel, wenn Sie zunächst verkauft 15% Ihres Hauses Sie weitere 10% oder mehr verkaufen könnten zu einem späteren Zeitpunkt, Geld zu generieren
• Schlechte Gesundheit ist ein Vorteil – Einerseits wird bei guter Gesundheit ist ein offensichtlicher Vorteil, aber für Reversion Regelungen, wenn Ihre medizinischen Bedingungen sowohl ernst sind und zertifiziert die Reversion Unternehmen wird wahrscheinlich zahlen Sie mehr, dh es wird freizugeben sagen 40% der den Wert der Eigenschaft anstelle von 35%
• Regulierung durch die FSA – immer gut, ein Finanzprodukt geregelt und von der Finanzmarktaufsicht überwacht, die Financial Service Authority (FSA)

Nachteile – Home Reversion Pläne

• Die teuerste Variante – entsprechend den von der Financial Services Consumer Panel, das die FSA, Heimat-Reversion-Pläne zu finden, die teuerste Option in fast allen Umständen waren berät geforscht. Ein Zitat aus ihrer Forschung –

"In den meisten Fällen die Gewinnchancen klar favorisierte Verkauf und Downsizing obwohl in einigen Fällen eine lebenslange Hypothek hat geklappt, besser Wert sein"

• Erhalten keine vollen Wert für Ihr Zuhause – Die Umkehrung Unternehmen nur rund 20% zu zahlen – 60% für den Wert Ihrer Immobilie
• Kann sich nicht bewegen zu Hause – Home Rückschläge sind nicht tragbar so, wenn Sie Häuser zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkauft werden müssen und die Reversion Unternehmen bewegen wird ihr Geld machen wollen. Lifetime Hypotheken sind in der Regel jedoch tragbar
• Ein früher Tod – wenn Sie bald sterben nach der Einnahme einen Plan Sie effektiv eine Aktie oder den vollen Betrag in Ihrem Haus auf die billige Tour haben verkauft wurden. Allerdings geben einige zu Hause Reversion Regelungen Familien einen Rabatt sollten Sie innerhalb der ersten Jahre nach der Anmeldung sterben
• Ihre staatlicher Leistungen betroffen sein könnte – Einzahlungen aus einer Reversion Regelung könnte ernsthaft verändern die Höhe der Leistungen oder staatliche Unterstützung sind Sie in der Lage, zu sammeln. Es ist entscheidend, um diese Angelegenheit weiter Forschung mit einem Berater
• Könnte Erhöhung der Einkommensteuer bezahlen – Obwohl die ursprüngliche Bargeld erfolgt steuerfrei gezahlt werden, wenn Sie dieses Geld verwenden, um ein Einkommen weitere Steuer zu entrichten sein generieren
• Einschränkungen für Ihr Zuhause – Bei einigen Reversion Pläne haben Sie für das Unternehmen, wenn sich Ihre Umstände ändern erzählen. Vielleicht lassen Sie einen Freund oder Untermieter bei Ihnen wohnen. Sie könnten gezwungen, ein Dokument zu verzichten, ihre Rechte zu leben dort sollten Sie sterben zu unterzeichnen. Auch könnte Ihnen nicht erlaubt, lassen Sie die Eigenschaft leer länger als 6 Monate
• Allgemeine Pflege Aufwendungen – Sie haften für die allgemeine Pflege des Anwesens. Ist dies nicht auf ausreichendem Niveau geschehen die Reversion Unternehmen könnte die Durchführung der Arbeit und per Rechnung bezahlen. Denken Sie scharf nach, ob Ihr diese Eigenschaft ist alt und wird wahrscheinlich die laufende Wartung erfordern
• Umzug in Langzeitpflege kann den Vertrag zu kündigen – Bei einigen Systemen, wenn Sie in der Langzeitpflege bewegen Sie den Vertrag gekündigt und das Haus wird verkauft
• Müssen über 65 sein – in den meisten Fällen zu Hause Reversion Pläne sind nur für die Altersgruppe 65 +
• Schlechte Wert für "jüngeren" Rentner – aufgrund ihrer höheren Lebenserwartung. Zum Beispiel ein 65 Jahre alter vielleicht nur erhalten 30% des Wertes ihrer Immobilie, sondern in sie waren Mitte der 70er Jahre könnte dies auf 45% oder mehr steigen
• Ausgewählte Eigenschaften nur – die Heimat Reversion Anbieter vorziehen, dass beide Eigenschaften sind in gutem Zustand und leicht zu verkaufen. Wenn Sie Ihre Immobilie ist weder es könnte schwierig sein, eine Vereinbarung treffen
• Sie werden ein Mieter im Haus – Wenn Sie sich Sie mit dem rechtlichen Eigentum der Gesellschaft übertragen Reversion obwohl Sie ein Leben lang Mietvertrag mit dem Sie weiterhin dort leben können gewährt werden, bis Sie oder Ihr Ehepartner stirbt, wer da lebt die mehr zu unterzeichnen.