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Die Auswirkung der Inflation auf Immobilienpreise

Ein Haus ist eine bessere Absicherung gegen Inflation als ein Sparkonto.

Übersicht

Die Inflation wird oft als eine nachhaltige Steigerung der Preise für eine breite Palette von Waren definiert. Ökonomen erklären, dass die steigenden Preise das Symptom sind, aber, und nicht die Ursache. Die Ursache der Inflation ist die Entwertung der Währung, die häufig durch die Einführung von mehr Währung in die Wirtschaft gebracht. Als ein vereinfachtes Beispiel, sagen, es ist 100 $ bis 100 erhältlich Käse Steaks kaufen. Der Preis für einen Käse Steak wird $ 1 sein. Jemand druckt weitere $ 100 ausschließlich für Käse Steaks. Der Preis für die 100 Käse Steaks wird $ 2 pro.

Inflationären Auswirkungen

Absent wirtschaftlichen und Angebot und Nachfrage Drücke, bleibt der Preis einer Ware die gleichen. Wenn die einzige Änderung, die Wirtschaft ist der Zusatz von Geld, wird der Preis einer Ware steigen. Natürlich ist die Wirtschaft ist dynamisch, nichts jemals bleibt die gleiche und es gibt eine Vielzahl von Belastungen ab und ändert sich täglich. Aber wenn der Einfluss anderer Faktoren gering ist, bewegt mehr Geld um sich schneller wird der Preis der fast alles zu erhöhen. Also mit der Inflation, neigen Immobilienpreise steigen.

Hebelwirkung

Wohnen ist in der Regel als eine gute Anlage, wenn es um die Inflation kommt, auch weil es mit der Inflationsrate und zum Teil wird steigen, weil es ein Leveraged Vermögenswert betrachtet wird. Wenn Sie Immobilien kaufen, machen Sie eine Anzahlung von vielleicht 20 bis 30 Prozent des Hauses Preis. Das Haus Preiserhöhungen durch die Inflationsrate mal die Kosten des Hauses, nicht durch die Kosten Ihrer Anzahlung. Also, wenn die Inflation verdoppelt den Wert des Hauses, kann es den Wert Ihrer Anzahlung vervierfacht haben. Wenn Sie sich nahm eine Festhypothek, du getan hast sogar besser, weil Sie eine Zahlung, die in Inflationsbereinigt abgeworfen werden-Sie zahlen weniger für das Darlehen als du hast, wenn du es nahm.

Moderierende Faktoren

Angebot und Nachfrage die Preise auswirken. Selbst wenn die Inflation hoch ist, wird ein Überangebot an Wohnungen zu Hause die Preise zu senken. Zinsen tendenziell steigen mit der Inflation. Hypothekenzinsen spiegeln Zinsen. Wenn Hypothekenzinsen steigen zu hoch, werden die Menschen nicht aus Wohnungsbaudarlehen. Die Nachfrage sinkt; Immobilienpreise fallen wird.

Konjunkturelle Effekte

Fortsetzung und galoppierende Inflation schadet einer Volkswirtschaft. Es hat verheerende Auswirkungen auf Menschen mit festem Einkommen, vor allem Senioren. Es macht es schwierig, auf internationaler Ebene konkurrieren, weil die Währung abgewertet, so wird. Und so irgendwann, sei es durch den Gang der Ereignisse durch Abwertung oder aggressiven Handlung durch die Geldpolitik zu Lasten der Bargeldversorgung, Inflation endet reduzieren. Es kann nicht, und historisch noch nie, auf immer verschwunden.

Timing

Weil es so viele sind komplexe, dynamische, interaktive Faktoren, die die Wirtschaft ist es nicht wirklich möglich, die Inflation vorherzusagen. Aber Vorboten beinhalten erhebliche Zustrom von Ausgaben durch die Regierung innerhalb eines kurzen Zeitrahmens und eine Erhöhung der Einführung des Geldes durch die Staatskasse. Dies sind Maßnahmen ergriffen, um eine Kontraktion der Ausgaben im privaten Sektor entgegenzuwirken. Sobald der Privatsektor wieder zu einem normalen Muster der Ausgaben, könnte man erwarten, dass die Kombination aller drei Maßnahmen, die in der Inflation führen.

Wie funktioniert Inflation beeinflusst Immobilienpreise?

Was die Inflation ist

Die Inflation ist die nachhaltige Steigerung der durchschnittlichen Kosten für Waren und Dienstleistungen. Es ist in einem effektiven Jahreszins, die Ihnen zeigt, wie viel weniger gemessen Ihren Dollar kaufen wird dieses Jahr im Gegensatz zu den Vorjahren. Die Menschen haben Bücher geschrieben und bekommen in lebenslange Debatten über die Ursachen der Inflation, aber es gibt zwei Theorien, dass die meisten vereinbart werden. Demand-Pull Inflation passiert, wenn es eine Fülle von Geld und nicht genügend Produkte oder Dienstleistungen, um die Nachfrage, dass das Geld gerecht zu werden. Cost-Push-Inflation passiert, wenn Unternehmen die Kosten steigen und sie nicht halten können ihre hohen Gewinne, so dass sie ihre Preise erhöhen und geben sie nicht an den Verbraucher.

Inflation und Immobilien

Dies ist ein sehr komplexes Thema und kann Jahre dauern, zu erfahren, was genau passiert und wann es passiert, über höhere Preise zu bringen. Wir wissen nicht, wenn die Inflation zu geschehen beginnt, aber wir wissen, dass die Preise nach oben gehen. Dies gilt in der Wohnungswirtschaft zu. Wie weit werden die Preise gehen? Wenn die Inflation auf den Punkt, dass die Allgemeinheit nicht mehr leisten können, um ein Haus oder was immer Sie brauchen, um zu überleben, dann ist die Immobilienpreise beginnen zu fallen kaufen bekommt.

Kauf eines Hauses während der Inflation

Wenn Sie sehen Inflation passiert, dann den Kauf eines Hauses konnte eine ausgezeichnete bewegen. Wenn die Inflation ist bei einem Allzeithoch in Immobilien, sollten Sie warten, um ein Haus zu kaufen. Wie wirkt sich die Inflation Leben und die Menschen müssen ihre Häuser verkaufen, werden sie gezwungen, für weniger zu verkaufen als es vorher war wert sein. Da weniger Wohnungen auf den Markt gebracht werden, geht der Wettbewerb für den Käufer und die Preise sinken. Da es nicht so viele Käufer, die es sich leisten, einen reduzierten Preis Haus während einer inflationären Periode kaufen kann, verlangsamt sich der Immobilienmarkt nach unten ziemlich viel. Wenn Sie ein Haus in dieser Zeit zu kaufen, stellen Sie sicher, erhalten Sie eine Festhypothek, um Sie von höheren Zinsen zu schützen.

Investoren und Immobiliengesellschaften beim Aufblasen

Da die Inflation steigt und zwingt die Preise der Immobilien ab, sind auch Investoren zögern, kaufen. Das ist, weil es zu lange, um die Häuser zu verkaufen statt. Wenn Sie das Geld auf als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien für ein Jahr oder so halten, haben als der Kauf in dieser Zeit ist gut, weil die Preise niedrig sind. Immobilien ist eines der ersten Produkte, die zu einer wachsenden Wirtschaft zu reagieren, dies so bald wie Dinge besser werden beginnen, die Preise beginnen zu steigen erneut.