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Standard Mortgage

Standard Hypothek Kriterien hat sich in den letzten Jahren verändert. Was ist ein Standard-Hypothek wie heute?. Vor vielen Jahren, bei der Beantragung eines Standard-Hypothek jeder bekam das gleiche Produkt angeboten.

In den letzten Jahren jedoch, was ein Standard-Hypothekendarlehen deutlich verändert hat. Es ist daher wichtig, dass Sie genau wissen, was Sie, bevor Sie versuchen, ein Haus Darlehen finden starten wollen.

Es gilt die Balance zu werden, die beinhalten, wo Sie leben wollen, Ihre aktuelle finanzielle Situation und was sollte monetären Aussichten Sie denken, Sie werden in der Zukunft haben. Eine Menge Leute denken, dass es nur ein Fall von der Wahl des aktuellen Hypothek mit dem günstigsten Zinssatz.

In Wirklichkeit sollten maßgeschneiderte es weit mehr auf Ihre individuellen Gegebenheiten. Um dies zu ermitteln gibt es ein paar grundlegende Bits an Informationen, die Sie brauchen:

1. Wie viel Kapital haben Sie beitragen?
2. Ihre aktuelle Einkommen?
3. Ist das Einkommen wahrscheinlich entsprechend der Inflationsrate zu halten?
4. Haben Sie einige Projekt im Sinn, dass in der Lage sein das Darlehen zurückzahlen zu einem bestimmten Zeitpunkt wird?
5. Planen Sie wohnen in dem Haus eine lange Zeit?

Insbesondere dann, wenn dies Ihre erste Hypothek Hause die Antworten auf diese Fragen helfen begleiten Sie auf dem richtigen Weg.

Dann gibt es zwei Arten von Zinsen, die Sie wählen können: -

• variabel verzinsliche. Dies bedeutet, dass der Darlehensgeber kann den Betrag, den Sie zu zahlen haben jeden Monat ändern und häufig wird als Diskontsatz schwankt.
• festverzinsliche Ratte. die Höhe der Zinsen, die Sie zahlen während der gesamten Laufzeit des festgelegten Zeitraums konstant.

Die feste Route können Sie Ihren Cash-Flow besser, während der variable Routenplanung kann bedeuten, dass Sie sich plötzlich eine beträchtliche Menge extra bezahlen jeden Monat mit. Der nächste wichtige Entscheidung ist, wie viele Jahre Sie die Hypothek haben wollen.

Natürlich sind die kürzeren Zeitraum Sie sich entscheiden, die mehr Geld haben Sie jeden Monat zahlen, aber es wird vorbei sein mit in kürzerer Zeit. Der Fairness halber die meisten Menschen scheinen, so lange ein Begriff entscheiden, wie sie mit einem festen Zinssatz kombiniert bekommen kann.

Dies gilt geben viel Stabilität und wenn man sich in einer besseren finanziellen Situation zu finden, als Sie erwartet, können Sie zahlen immer den Darlehensgeber einen zusätzlichen Betrag oder Abzahlung der Hypothek völlig, wenn Sie in der Lage sind. Das letzte, was ist, ob Sie sich auszuzahlen einige Hauptstadt, während Sie entlang gehen wollen.

Dies wird als Kapital und Zinsen Hypothek bekannt oder ob Sie lieber einfach nur ein Interesse daran haben nur Hypothek. Wie haben Sie wahrscheinlich entdeckt haben viel nachgedacht, um bei der Wahl der Laufzeit, die Zinsen und die Rückzahlung, bevor Sie entscheiden, welche Norm Hypothek Sie wählen wollen.

Was sind Standard-Hypotheken-Gebühren?

Aufnahme einer Hypothek ist mehr als nur die Kosten des Hauses.

Übersicht

Wenn Sie auf ein Haus in der Nähe, können Sie für eine Hypothek zu schließen, wenn Sie reich genug, um Bargeld zu zahlen. Zusammen mit dem Interesse, das Sie dem Kreditgeber zahle, gibt es eine Reihe von Gebühren, die Sie zu zahlen haben, sowie werde. Diese Gebühren oft ausführen, um Tausende von Dollar, damit es sich lohnt, die Höhe des Honorars sowie der Zinssatz, wenn Sie einkaufen gehen Hypothek zu prüfen.

Typen

Die Standard-Gebühren Kreditgeber fordern nach dem Federal Reserve, gehören eine Anmeldegebühr, eine Entstehung Gebühr; Immobilienbewertung und Kontrollkosten, Prepaid Interesse für den Monat, in dem Sie in der Nähe, Hypotheken-und Versicherungsleistungen Gefahr und Punkte, ein Ein- einmalige Gebühr bezahlen, um einen niedrigeren Zinssatz zu erhalten. Wenn die Federal Housing Administration, Veterans Administration oder ländliches Wohnen Service sind garantiert oder versichert Ihr Darlehen, müssen Sie auch zahlen müssen, die Agentur eine Gebühr.

Funktion

Einige Gebühren decken die Kreditgeber Verwaltungskosten für die Bearbeitung Ihres Darlehens, wie die Zahlung für einen Kredit-Bericht. Andere sollen die Kreditgeber die Investition zu schützen: Die Beurteilung und Inspektion zu Hause erzählen sie, dass das Haus wert wie viel Geld sie Kreditvergabe Sie ist und dass es in gutem Zustand. Ebenso wird Hypothek Versicherung zahlen sie zurück, wenn Sie standardmäßig auf Ihrem Darlehen; Gefahr Versicherung zahlt für Reparaturen, wenn das Haus beschädigt ist.

Größe

Die mediane Kosten für eine Anmeldegebühr, einschließlich eines Kredit-Bericht, ist $ 365 ab 2010, die Federal Reserve Staaten, eine Kreditvergabe Gebühr $ 2.734 mit einer 5 Prozent Anzahlung; Punkte Reichweite von bis zu 3 Prozent der Kreditsumme, die mediane Bewertung beträgt $ 292; Median Inspektion Gebühren sind $ 300 bis $ 500. Prepaid Zinsen und Versicherungsleistungen werden mit der Größe Ihres Darlehens und anderen Faktoren variieren.

Identifizierung

Bundesamt Wahrheit in Lending Gesetze verlangen die Kreditgeber die Kosten des Kredits, einschließlich ihrer Gebühren und die gesamten Zinsen, in einem einzigen Finanzierungskosten übersetzen, damit es einfacher für Sie, Kreditgeber Angeboten zu vergleichen. Lenders muss auch Ihnen mit einem Jahreszins, dass die tatsächliche Interesse, selbst mit einem variablen Satz ausdrückt, und die Gebühren als ein einziger Zinssatz über die Laufzeit des Darlehens.

Überlegungen

Beim Einkauf für ein Kreditgeber, über die Gebühren, nicht nur die Zinsen zu lernen, empfiehlt die Federal Deposit Insurance Corporation. Verwenden Sie die Finanzierungskosten und Jahreszins, Kredite von verschiedenen Kreditgebern zu vergleichen und sehen, welche Arbeiten am besten. Zögern Sie nicht, zu verhandeln: Ihr Darlehensgeber darf bereit sein, einige der Gebühren geschnitten, oder können Sie sie zu finanzieren zusammen mit Ihrem Haus Darlehen.