Equity-Hypothek

Hypotheken-Führer > Equity-Hypothek

 

Ein Eigenkapital Hypothek ist, wenn ein Kreditnehmer einen günstigen Zinssatz bietet im Tausch gegen einen Anteil am Gewinn, wenn der Kreditnehmer das Haus verkauft. Dies ist ein Release-Equity-remortgage Sie von Ihrer Immobilie.

Jeder, der eine Reihe von Aktien in ihrer derzeitigen Eigenschaft aufgebaut hat und wünscht ihm geht ohne sich zu bewegen. Einige Produkte sind für Menschen mit nein / negatives Eigenkapital entwickelt, um ihre Eigenkapitalbasis Hypothek Mittel freizugeben, um auf diese Weise zu verlängern.

Ein Private-Equity-Hypothek remortgage ist ein kostenloses Produkt, das ein Teil des Geldes die Sie in Ihrem Haus gebaut. Ja, sind Sie in der Lage, alle Arten von Standard-Equity-Hypothek zu finden, (dh die Rückzahlung, interest-only, etc.) Und hat (also feste Preise, Rabatte, trackers, variable Zinssätze, begrenzte Preise usw.) Hier je nach Kreditgeber Sie Herangehensweise.

Typische Betrag Zu Leihen, Um

Viele Kreditgeber wirklich konzentrieren sich auf die Eigenkapital Sie haben diese Art viel gebaut. Ja, lassen sie dir borgen Beträge des Kapitals zu begrenzen und weiter nichts. Andere hingegen, einen flexibleren Ansatz geben, und einige werden aus Eigenkapital Hypotheken auf ca. 125% der Wert Ihrer Immobilie, auch wenn Sie kein / negatives Eigenkapital.

Müssen Sie die Kaution zahlen wird stark von 5% bis variieren. Allerdings wird dies hängt von der Art der Transaktion wählen Sie und wie viel Eigenkapital Sie in Ihrem Eigentum errichtet. In einigen Fällen eine Anzahlung geleistet durch natürliche Debt-Equity-Differenz zwischen der gewünschten und der Wert Ihres Hauses.

Eigenkapital Hypothek Vorteile

Ein Eigenkapital Hypothek erhalten Sie direkten Zugang zu Bargeld, das sonst nur in Ihrem Haus eingesperrt werden würde. Es ist Ihr Geld – aber bis vor kurzem der einzige Weg, durch den Verkauf des Zugangs. Mit einem “Equity Release” Hypothek können Sie einen Teil davon ohne sich zu bewegen. Kreditgeber sind in der Regel nicht daran interessiert, was Sie wollen mehr Geld für die – so können Sie alles, was Sie wollen bestimmte Dinge beschränkt werden verbringen können. Diese Art von Produkten hat sich zunehmender Beliebtheit als Darlehen Konsolidierung Option – Sie können alle Ihre Schulden auf einmal zu zahlen und profitieren Sie von niedrigeren Eigenkapital Hypothek zur gleichen Zeit. Sie kann manchmal mehr Kredite aufnehmen, als Sie in der Lage wäre zu Ihrem ursprünglichen Darlehens, wenn Sie andere Dinge, die in den der Mischung, wie erhöhte Eigenschaftswerte haben, usw. Haben

Der schlimmste Fehler, Menschen machen mit ihren eigenen Aktien Hypothek ist, dass sie über die Hypothek Bestandteil des Produkts zu vergessen und nur auf das Geld, sie können Release konzentrieren. Sie haben einen eigenen Release-Leistungs-Verhältnis – aber Sie zahlen für die Dauer Ihres Kapitals Hypothekendarlehen (die Jahrzehnte werden kann), so kann es auch mehr kosten, als Sie denken. Es ist schön, etwas Geld vor, aber Sie müssen sicherstellen, dass Sie nicht Überdehnung Sie sich hier. Es ist nur allzu leicht zu entscheiden, dass Sie eine große home improvement Projekt oder ein neues Auto zu einem “Equity Release”-Equity-Hypothek verwendet, um nicht kaufen, sondern Ihre gesamten monatlichen Rückzahlungen werden in der Regel kommen, desto mehr Sie bei uns ausleihen.

Sie können tatsächlich nutzen diese Art von remortgage zu Ihrem eigenen Vorteil. Wenn Ihre aktuelle Kreditgeber dass Sie die sind um für neue Angebote, die Ihnen angeboten, als könnten sie einen Deal remortgage zu einem besseren Preis, als Sie derzeit zu bezahlen. In vielen Fällen, Kreditgeber haben auch spezielle Angebote für Home Equity, so dass alle oder einen Teil Ihrer Gebühren für Sie bezahlt haben – aber Sie sollten auch prüfen, ob Sie eine Vorfälligkeitsentschädigung Klauseln in Ihr bestehendes Produkt.

Reverse-Equity-Hypothek

Die Idee des Reverse-Equity-Hypothek ist das Eigenkapital für ältere Menschen, Personen mit geringem Einkommen und die Notwendigkeit zusätzliches Geld zu helfen, sie auf das Eigenkapital aus ihren Häusern zu bekommen. So dass diese Menschen haben einen geringen monatlichen Einkommen, sondern sie zu Hause, wo sie aufgegeben Hauptstadt. Okay, und sie haben 62 Jahre alt oder älter.

1. Eigentum zulässige

Hoch ist, kann sich für ein FHA Reverse-Equity-Hypothek selbst zu qualifizieren, ist ein hergestellt nach Hause 1976 gebaut, ein 1-4-Einheit von Haus oder einer Eigentumswohnung, die vom Ministerium genehmigt wurde. Darüber hinaus müssen alle Arten von Immobilien fha Standards zu erfüllen. Die Eigenschaften, die auf der kooperativen Entwicklung befinden, sind nicht förderfähig.

2. Wer hat das Recht, das Darlehen?

Dies ist eine sehr wichtige Frage, sollten Sie sorgfältig durch, bevor du etwas unterschreiben. Ist es wichtig, die Eigentümer der Namen auf der Rechnung, sollte aber natürlich die Anforderungen, nämlich seine 62 Jahre.

In einer Reverse-Equity-Hypothek Notiz kann und mindestens drei Eigentümern, um einen ständigen Wohnsitz im Haus zu haben. Diese drei Besitzer können sich nicht Angehörige, sondern alle müssen den Anforderungen gerecht zu werden.

3. Reverse mortgage home equity vs.

Senior Equity reverse mortgage ermöglicht den Einsatz von Home Equity. Die Home Equity ist die Hauptstadt, die den Hausbesitzer über einen längeren Zeitraum gezahlt hat. Jetzt als Senior führten zu einem geringeren Erträgen und höheren Aufwendungen aufgrund Arztrechnungen zum Beispiel will er die Home-Equity-Nutzung und ein Anteil dieses Geld in bar.

4. Können Sie nach Hause kommen Eigenkapital Hypothek ohne Einkommen?

Ja, Sie können. Wenn Sie fragen sich, wie ist das möglich, Sie denken, das Darlehen wird gegen das Eigenkapital der Haus genommen? Ein anderes Prinzip ist, dass die Idee für Senioren zu helfen, mehr verfügbare Monatseinkommen. Wenn Sie also Geld aus dem Eigenkapital des Hauses und das Darlehen zurückgezahlt werden, wenn Sie nicht oder dauerhaft zu verschieben, haben Sie Ihr Ergebnis keine Bedeutung.

5. Sie können nicht mehr verdanken, als der Wert des Hauses.

Teil des reverse mortgage Fonds Hypothek Versicherung ist obligatorisch. Die Idee ist, dass, wenn der Verkauf von zu Hause aus nicht alle Kosten des Reverse-Kredit handelt, wird der Saldo aus dem Hypothek Versicherung bezahlt werden. Dies bedeutet, dass Sie nie mehr als den Wert Ihres Hauses oder Ihrer sonstigen Vermögenswerte schulden werden nicht verwendet werden, diesen Kredit zu bezahlen.