Hypothek > Was Ist Ein Interesse Nur Hypothek?

 

Zinsen nur Hypotheken müssen Sie monatliche Zahlungen an die Darlehensgeber zu machen, um zur Abzahlung der Zinsen auf die Kreditsumme. Neben dem Interesse nur Hypothek benötigen Sie eine separate langfristige Rückzahlung Strategie zu etablieren.

Dies könnte auch eine Investition planen, Vererbung oder der Veräußerung der Immobilie in der Zukunft.

Der Investitionsplan erforderlich zur Abzahlung der Hypothek kommt in der Regel in einer der drei Formen, eine ISA (Einzel-Sparplan), eine Rente oder eine Stiftung. Diese Investition muss nicht durch den Darlehensgeber zur Verfügung gestellt werden.

Zinsen nur Hypotheken können auch zu einem Rückzahlung der Hypothek in die Zukunft geändert werden. Dies wird immer beliebter bei Erstkäufer, die es schwer zunächst auf die Hypothek Zahlungen leisten zu finden. Mehrere Kreditgeber sind nun aktiv mit Interesse nur Hypotheken an Erstkäufer als ein speziell entwickeltes Produkt. Doch viele Kreditgeber bieten die wichtigsten Hypothek Produkte auf ein Interesse nur Grundlage. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass Ihr Interesse nur Hypothek im Hinblick auf eine Rückzahlung der Hypothek in die Zukunft verändern können gegen eine kleine Gebühr von Ihrem Kreditgeber entstehen.

Hypotheken sind sehr beliebt und es gibt Dutzende von Hypothekendarlehen heute verfügbaren Optionen. Von den verschiedenen Arten von Hypothekendarlehen auf dem Markt erhältlich, ist das Interesse nur Hypothek eine gute Option (für eine Reihe von Personen).

Interesse nur Hypothek, wie sich durch seinen Namen, ist ein Hypothekendarlehen, wo Sie zahlen nur den Zinsanteil für die ersten paar Jahre. So hilft Interesse nur Hypothek Sie bei der Reduzierung Ihrer monatlichen Ratenzahlungen für einige Anlaufzeit. Allerdings erholt Interesse nur Hypothek diese temporären Reduzierung von Wander Ihre monatlichen Ratenzahlungen für den Zeitraum danach ab (dh nach dem ersten Interesse nur Hypothek abgelaufen ist).

Also warum sollte jemand für ein Interesse nur Hypothek gehen?

Wie wir wissen, hilft Interesse nur Hypothek uns bei der Reduzierung unserer monatlichen Ratenzahlungen für die ersten paar Jahre. Dies bedeutet, durch Interesse nur Hypothek, Sie reduzieren Ihre monatlichen Hypothek outgo (auch wenn dies durch Darlehensgeber später gewonnen wird). Effektiv zahlen Sie einen niedrigeren Zinssatz (untere, dass das, was man für eine Hypothek, die nicht das Interesse nur Hypothek bekommen haben) in den ersten Jahren und eine höhere Rate in den späteren Jahren. Das funktioniert sehr gut für eine Menge von Menschen, die derzeit nicht verdienen genug, um in der Lage sein, die monatlichen Ratenzahlungen in voller zu machen, sondern gehen davon aus, in Zukunft mehr zu verdienen. Also, indem Sie für ein Interesse nur Hypothek, sie sind die Verringerung der Menge, die sie benötigen, um zu zahlen, bis ihre Bezahlung höher ist.

Sobald das Interesse nur Hypothek abgelaufen ist, können sie anfangen würden sowohl die Komponenten, dh Zinsen, sowie, Principal. Allerdings ist das Interesse nur Hypothek nicht (oder verwendet wird), nur diese Menschen bedeutete. Interesse nur Hypothek ist auch eine beliebte Option bei Menschen, die von anderen Möglichkeiten wissen, für Geld zu investieren (dh das Geld, indem Sie Interesse nur Hypothek für den ersten Jahren gespeichert), wo sie bessere Renditen (besser als das, was, warum bekommen hätte bekommen können, wenn sie investiert hatte, dieses Geld in die Rückzahlung ihrer Hypothekendarlehen dh indem sie für den normalen Hypotheken anstelle von Interesse nur Hypothek). Allerdings sollten Sie nicht für ein Interesse nur Hypothek gehen, wenn Sie nicht ganz sicher immer eine bessere Rendite als das, was man hat, wenn Sie nicht für Interesse nur Hypothek gehen tat haben.

Was ist eine interest-only Hypothek?

Eine Hypothek ist das Interesse nur, wenn die monatlichen Hypothek Zahlung sich aber keine Rückzahlung des Kapitals für einen gewissen Zeitraum. Die Zahlung setzt sich aus Interesse nur. Während dieser Zeit bleibt das Darlehen Saldo unverändert.

Zum Beispiel, wenn eine 30-jährige festverzinsliche Darlehen in Höhe von $ 100.000 auf 8,5% ist das Interesse nur, wird die Zahlung .085/12 mal $ 100.000 oder $ 708,34. Andernfalls würde die Zahlung 768,92 $ werden. Dies ist der vollständig amortisiert Zahlung – die Zahlung, dass, wenn über die Laufzeit des Darlehens erhalten, es zahlt vollständig ab. Das Interesse nur Darlehen reduziert somit die monatliche Zahlung von 7,9%.

Ein Kredit, der nur die Zinsen für die gesamte Laufzeit ist nicht amortisieren. Das Darlehen Gleichgewicht wäre das gleiche in Sicht, wie es am Anfang war. Zurück in den zwanziger Jahren wurden Darlehen dieser Art an der Tagesordnung. Kreditnehmer in der Regel am Ende der Schwangerschaft, was in Ordnung war refinanziert, so lange das Haus nicht an Wert verlieren und der Kreditnehmer nicht seinen Job verlieren.

Aber die Depression der dreißiger Jahre verursachte ein großer Teil dieser Kredite in Abschottung gehen. Lenders aufgehört zu schreiben ihnen und habe sie nie mitgebracht. Sie wollen Kredite, die schließlich zu amortisieren.

Daher sind die Zinsen nur Darlehen der heutigen Zinsen nur für einen bestimmten Zeitraum, z. B. 5 Jahre. Am Ende dieses Zeitraums wird die Zahlung an den voll amortisiert Niveau angehoben. In einem solchen Fall wird das neue Zahlungssystem größer sein, als es gewesen wäre, wenn es vollständig amortisiert hatte am Anfang haben.

Nehmen wir zum Beispiel, die Zinsen nur Zeit für das Darlehen oben beschriebenen 5 Jahre beträgt. Dann wird die Zahlung ab im Monat 61 würden 805,23 $ werden. Um die Zahlung von $ 60,58 für die ersten 5 Jahre, würde der Kreditnehmer eine zusätzliche $ 36,31 für die nächsten 25 bezahlen.

Je länger die Zinsen nur Zeit, desto größer ist das neue Zahlungssystem wird, wenn die Zinsen nur endet werden. Wenn die gleiche Darlehenszins ist nur für 10 Jahre, zum Beispiel, ist der vollständig amortisiert Zahlung zu Beginn im Monat 121 $ 867,83. Um die Zahlung von $ 60,58 für die ersten 10 Jahre würde der Kreditnehmer eine zusätzliche $ 98,91 für die nächsten 20 bezahlen.

Zinsen nur Hypotheken für Kreditnehmer, die eine geringere erste Zahlung soll, und haben etwas Vertrauen, dass sie in der Lage sein mit einer Zahlung Anstieg der Zukunft befassen.

Vorteile

• Sie können wählen, eine "Anlageform", dass die Steuer effizient ist.
• Wenn das Wachstum der Investitionen übersteigt die bei Beginn geschätzten können Sie möglicherweise zu zahlen Sie Ihre Hypothek früh oder erhalten einen Pauschalbetrag am Ende der Laufzeit, zusätzlich zu zahlen Sie Ihre Hypothek.

Nachteile

• Keine Garantie, dass Sie genügend Geld zur Abzahlung der Hypothek am Ende der Laufzeit, da die Investitionen haben könnte unten führen, dass zu Beginn angenommen.
• Ihre Forderung bleibt konstant über die Hypothek Zeitraum.
• Einige Formen von Investitionen kann eine Strafe fällig Gebühr, wenn Sie die Zahlung von Prämien zu stoppen.

Interesse nur Hypothek Risiken

Das Interesse nur Hypothek ist eine Hypothek Option, um nur für das Interesse für bestimmte Hypothek Bedingungen zu zahlen. Dabei zahlen die Kreditnehmer weniger pro Hypothek Zahlung. So können sie es sich leisten ein Haus oder ein teurer Hause. Während das Interesse nur Hypothek klingt wie ein guter Weg, um ein Haus zu kaufen, gibt es Risiken auf Interesse nur Hypothek zu beteiligen.

Kein Home-Equity-

Der Kreditnehmer zahlt nur die Zinsen für die Hypothek. In den meisten Fällen gibt es keine Rückzahlungen auf die wichtigsten für die ersten Jahre. Ohne home equity, kann der Kreditnehmer nicht bauen Reichtum. Der Kreditnehmer ist abhängig von der Wertschätzung der Heimat zu Reichtum zu bauen.

Höherer Zins

Hypothekenbanken kennen die Risiken auf Interesse nur Hypothek. Und es gibt hohe Hypothek Verzug Hypothek Zahlung. Zur Deckung der potenziellen Verluste berechnen Hypothekenbanken höhere Zinsen.

 

Adjustable Rate Mortgage mit Interesse nur Hypothek

Die Einstellung Rate Mortgage ist eine Art von Hypothek in dem der Zinssatz variiert. Hypothekenbanken Ladung der Kreditnehmer mit dem aktuellen Zinssatz. Lassen Sie uns sagen, dass die Zins schwankt zwei Prozent. Die Kreditnehmer zahlen zwei Prozent mehr auf monatlichen Hypothek Zahlung. Der schlimmste Fall ist der Zinssatz steigt. Und könnte der Kreditnehmer nicht leisten, die monatlichen Hypothek Zahlung.

Kaufen Sie mehr verarbeiten kann

Die Bezahlbarkeit der Hypothek täuscht den ahnungslosen Kreditnehmern. Da der Kreditnehmer weniger zahlen, sehen die Kreditnehmer ein anderes Haus oder teurer Haus zu kaufen. Die Realität beißt, wenn die Zinsen erhöht, der Heimat Marktwert sinkt, oder die Zeit zur Rückzahlung kommt.

Nichts hält ewig

Hypothekenbanken erwarten, dass der Kreditnehmer nach Interesse nur Hypothek Begriff zurückzuzahlen. Zum Beispiel, sperrt der Kreditnehmer die Hypothek in Interesse nur Hypothek auf 5 Jahre Zinsbindungsfrist. Am Ende der 5 Jahre Zinsbindungsfrist, zahlt der Kreditnehmer die Hypothek mit regelmäßigen oder konventionelle Weg, um die Hypothek zu bezahlen.

Startseite Marktwert sinkt

Die Immobilienbewertung erzählt der Marktwert des Hauses. Die Anleger sind immer auf der Suche nach Gewinn zu verkaufen. Die Investoren kaufen ein Haus mit Interesse nur Hypothek. Unterdessen warten die Anleger für den Marktwert steigen. Wenn der Marktwert nicht zu erheben, stellt sich die Anleger einen möglichen Verlust.

Das Interesse nur Hypothek wurde in den 1920er Jahren populär, bis die Depression kam. Interesse nur Hypothek langsam verschwinden. Allerdings ist das Interesse nur Hypothek ein Comeback. Nur dieses Mal ist die Hypothekarzinsen nur für bis zu 10 Jahren. Hypothekenbanken in der Regel verwenden Sie 5 oder 10 Jahre Zinsbindungsfrist für Interesse nur Hypothek. Zinsen nur Hypotheken sind perfekt, wenn Heimatmarkt Wert auf dem Vormarsch ist, ist das Einkommen auf dem Weg nach oben, und das Interesse ist gering. Das Wissen um die Risiken auch die Risiken auf Interesse nur Hypothek. Wenn der Kreditnehmer beginnen, die Risiken sehen, wissen sie, dass es Zeit zum Booten aus ist.