Hypothek > Hypothekenzinsen Informationen

 

Der Zinssatz für eine Schuld, für die Immobilie zur Verfügung gestellt hat, als Sicherheit eine Hypothek Zinssatz bekannt ist bezahlt. Hypothekarzinsen sind wohl die am schärfsten verfolgt Zinsen in Amerika. Dies liegt daran, eine kleine Änderung in der Hypotheken-Zinsen eine große Anzahl von Menschen, die Hypotheken verwendet haben, um ihren Kauf eines Hauses zu finanzieren beeinflussen können. Hypothekarzinsen sind auch ein dynamischer makroökonomischer Indikator für die Wirtschaft. Normalerweise führt ein Anstieg der Hypothekarzinsen um ein Drop-off in Hausverkäufe und Refinanzierung.

Es gibt zwei Arten von Hypotheken, die von Bedeutung sind. Sie sind die festen Zinssatz Hypothek (FRM) und variabel verzinslichen Hypotheken (ARM). Im Falle von festverzinslichen Hypotheken, den Zinssatz und damit monatliche Zahlung, bleibt fest für die Laufzeit des Darlehens. Dieser Begriff kann von überall zwischen 10 bis 30 Jahren variieren.

Im Falle von variabel verzinslichen Hypotheken, ist der Zinssatz für einen anfänglichen Zeitraum von Zeit, nach der sie in regelmäßigen Abständen angepasst wird je nach den Bewegungen in den wirtschaftlichen Index mit dem es verknüpft fixiert.

Die jüngste Folge Zinserhöhungen durch die Federal Reserve die durchschnittliche Hypothek Zinssatz für einen 30 Jahre FRM knapp 7% gedrückt. Der neue Vorsitzende der Federal Reserve, Ben Bernanke, hat angedeutet, dass weitere Zinserhöhungen kann auf den Karten sein. Wenn Sie planen, eine Hypothek zu verwenden, um ein neues Zuhause Kauf zu finanzieren sind, ist es am besten, schnell zu handeln, um die Aussicht auf Zinserhöhungen in der Zukunft zu vermeiden

Um die besten Hypothekenzinsen, müssen Sie Hypothek Optionen Forschung. Es ist ratsam, Preise bei lokalen Banken Arbeit zu überprüfen mit einer Hypothek Broker Arbeit zu finden, was das Beste für Ihre Bedürfnisse. Sie oder Ihr Hypotheken-Broker können Rahmen aus Hypotheken online.

Sie müssen auch sicherstellen, dass Sie für eine Hypothek qualifiziert sind. Überprüfen Sie Ihre Kredit-Bericht, klären eventuelle Fehler und beheben alle noch offenen Fragen. Es ist normalerweise eine gute Idee, mit Ihrer Hypothek Broker arbeiten, um Vor-Qualifikation für eine Hypothek, so dass Sie wissen, wie viel Sie für qualifizieren und welche Art von Haus zum Einkauf für zu beginnen.

Understanding Hypothekenzinsen

Hypothekarzinsen ist Ihr Interesse an den Kreditgeber für die Menge, die Sie leihen, um Ihr Haus zu kaufen zahlt. Auf eine Hypothek, ist das Interesse an den Auftraggeber, die die Kreditsumme noch schuldig ist abgebildet. Es ist auch sehr stark an den Anfang des Darlehens gewichtet. Sie bezahlen weit mehr Interesse als Auftraggeber am frühen Hypothek Zahlungen, mit der Balance verschiebt sich langsam über die Länge des Darlehens. Lenders tun dies, um so viel Interesse wie möglich zu verdienen.

Durchschnittliche Amerikaner nur in ihren Häusern zu bleiben für 5 bis 7 Jahren, so die Kreditgeber zu sammeln große Teile der Zinsen auf ganze 30 Jahre Kredite in diesen Zeiten. Zum Beispiel, wenn Sie aus nahm am Hypothek für $ 100.000 bei 6% Zinsen, wäre Ihre erste Zahlung 599,55 $ werden. $ 500 das wäre interessant sein, und nur 99,55 $ würde zu den wichtigsten, zu gehen. Wenn Sie nur den monatlichen Betrag von 599,55 $ über 30 Jahre zahlen fort, würden Sie am Ende zahlen $ 215,838.00 für Ihre $ 100.000 Haus. Für die Berechnungen auf unterschiedlichen Darlehensbeträge, können Sie einen Online-Rechner.

Hypotheken sind off auf einen Tilgungsplan zu zahlen. Dies bedeutet, dass Sie die Zahlung von Zinsen auf den verbleibenden Kreditbetrag bis zu diesem Darlehen wird ausgezahlt. Aus diesem Grund, wenn Sie Ihre Hypothek ermöglicht es, dass zusätzliche Zahlungen, die sich bezahlt der Auftraggeber direkt am Ende sparen Sie eine Menge Geld. Dies gilt insbesondere für zusätzliche Zahlungen, die schon früh vorgenommen werden, da Hypothekenzinsen ist so zu den ersten Jahren des Darlehens gewichtet. An einem typischen Darlehen, selbst bei einer relativ niedrigen Zinssatz, werden Sie zahlen oft genauso viel oder mehr an Zinsen, als Sie im Prinzip. Um herauszufinden, wie viel Sie in Interesse die Zahlung über die gesamte Lebensdauer Ihrer Hypothek, verwenden Sie einen Tilgungsplan Rechner. Dieses Instrument wird auch oft geben Ihnen die Abschreibungen Kalender Ihres Darlehens, so kann man sehen, wie viel Ihre Zahlung geht an Interesse und wie viel geht an wesentlichen über die Jahre des Darlehens.

Während es wie Straßenraub zu sein scheint doppelt so viel oder mehr für Ihr Zuhause zahlen dann ist es zur Zeit wert ist, müssen Sie auch der Meinung, dass dieses System es viel einfacher, in den eigenen vier Wänden zu machen. Vor den 1930er Jahren, würden Sie so viel wie 50% der Kosten des Hauses nötig sind, um einen Kredit zu bekommen. Heute, 20% nach unten ist die akzeptierte Norm, aber man kann oft eine Hypothek bekommen mit einem noch kleineren Anzahlung. Sehen Sie sich auch, dass die Wohnungspreise Aufwärtstrend im Laufe der Zeit. Also von der Zeit, zahlen Sie Ihre Hypothek 30 Jahre, kann Ihr Haus tatsächlich wert ist, was Sie dafür bezahlt werden, und du wirst in der Lage sein, den vollen Betrag zu erholen, wenn Sie verkaufen.

Natürlich in der Realität bleiben nur sehr wenige Menschen in ihren Häusern, die Länge der Zeit, und wenn sie es tun, werden sie es wahrscheinlich auch nicht an jeder Stelle zu verkaufen. Beachten Sie, dass ein Haus ein Ort zum Leben ist, und nicht eine Investition. Während Hypothekenzinsen drastisch erhöht die Kosten von zu Hause aus, ist die gute Nachricht, dass man seine Kosten im Laufe der Zeit zu minimieren. Sie können diese durch die Zahlung zusätzlicher Sie sich auf den wichtigsten zu tun, und damit die Verringerung der Menge, dass das Interesse am aufgeladen ist.

Während Sie zusätzliche Zahlungen auf eigene Faust machen kann, ist es oft schwierig, das Geld beiseite zu setzen und genau wissen, wann und wie viel extra zu bezahlen. Inzwischen gibt es Software-Programme zur Verfügung, damit Sie diese Bestimmungen. Diese Programme können auf Ihr Budget werfen und zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Einnahmen zu zahlen Sie Ihre Hypothek so schnell wie möglich. Zwar gibt es zusätzliche Kosten bei der Verwendung eines Software-Programms zu helfen, zahlen Sie Ihre Hypothek beteiligt ist, machen es einfacher und effizienter. Die Einsparungen durch ein solches Programm sollte mehr als dafür zu zahlen.

Bei der Suche nach einer Hypothek zu erhalten oder zahlen Sie Ihre aktuelle Hypothek, ist es äußerst wichtig, die Rolle Hypothekenzinsen spielt verstehen. Viele Leute schauen auf die monatliche Zahlung und berücksichtigen nicht, wie viel davon ist auf Interesse geht und wie viel ist eigentlich los zu zahlen aus dem Haus. Eine Strategie, wenn herauszufinden, wie viel Sie monatlich für ein Haus leisten können, ist die Zahl wieder nach unten von $ 100 pro Monat. Wenn Sie $ 1.000 pro Monat leisten können, sichern Sie bis zu 900 $. Finden Sie ein Haus, dass Sie eine Hypothek für $ 900 pro Monat bekommen können. Dann konsequent zahlen den vollen $ 1.000 pro Monat. Sie bezahlen Ihre wichtigsten wesentlich schneller mit dieser Strategie. Wenn Sie $ 1.000 pro Monat mehr als 30 Jahren bei 6% Zinsen bezahlen können, können Sie sich einen $ 166.000 Haus. Wenn Sie nur $ 900 pro Monat mehr als 30 Jahren mit der gleichen Rate zahlen möchten, können Sie immer noch ein $ 150.000 Haus.

In der Tat kann man wahrscheinlich aushandeln $ 166.000 Haus bis zu $ ​​150.000 und am Ende mit dem gleichen Haus für 100 Dollar weniger pro Monat. Und wenn Sie das extra $ 100 setzen auf die wichtigsten finden Sie ernsthafte Fortschritte auf dem Weg zahlt sich aus Ihrem Haus zu machen. Wenn Sie für den $ 166.000 Haus opt Ihre erste Zahlung wird 995 $ sein. 165,25 $ wird zur wichtigsten gehen, während $ 830, Zinsen gehen. Wenn Sie an einem $ 150.000 Haus entscheiden, wird Ihre erste Zahlung $ 899 sein. 149,33 $ würde in Richtung Haupt-und 750 $ an Zinsen zu gehen. Wenn Sie zahlen dann die zusätzlichen $ 100, Sie zahlen $ 249,33 in Richtung Haupt. Im ersten Szenario wird nur 17% Ihrer ersten Einzahlung in Richtung Haupt gehen. In Szenario zwei, wird 28% gegenüber Auftraggeber gehen.

Wenn Sie Wissen darüber, wie Hypothekenzinsen funktioniert und wie es werden die Kosten von zu Hause beeinflussen, können Sie bessere Entscheidungen treffen, wie viel Geld borgen und wie man am besten zu zahlen Sie Ihre Heimat. Informieren Sie sich über dieses Thema, und Sie können Tausende oder sogar Zehntausende retten.

Warum die Zinsen ändern

Hypothekarzinsen sind eng mit dem jeweiligen Basiszinssatz verknüpft. Die Bank of Monetary Policy Committee England setzt diese am Anfang eines jeden Monats und sie bewegen sich nach oben und unten mit dem Ziel, die Inflation auf einem niedrigen und konstanten Rate.

Hypothekenbanken "Standard variablen Zinssätzen sind in der Regel zwischen einem und zwei Prozentpunkte höher als der Basiszinssatz. So zum Beispiel, wenn dem Basiszinssatz 5%, würden die meisten Standard-variablen Zinssätzen zwischen 6% und 7% liegen. Wenn der Leitzins erhöht, ist Ihre Hypothek Rate wahrscheinlich auch zu erhöhen, und um etwa den gleichen Betrag.

Hypothekenbanken machen spezielle Angebote für neue Kunden, und diese dauern in der Regel zwischen zwei und fünf Jahren. Die meisten Kreditgeber wird Ihnen ein Vorfälligkeitsentschädigung, wenn Sie Ihre Hypothek zu bewegen, bevor das Sonderangebot gültig ist, so überprüfen Sie diese vor der Auswahl eines umgehen wollen.

Festzinshypotheken

Festzinshypotheken sind ideal für diejenigen, die auf einem festen Etat sind oder befürchten, dass die Zinsen unter Umständen deutlich erhöhen. Wie der Name andeutet, ist der Betrag, den Sie zahlen jeden Monat für einen bestimmten Zeitraum festgelegt, in der Regel zwischen zwei und fünf Jahren. Historisch gesehen, haben feste Zinssätze die beliebteste Option unter Hauskäufer worden.

Discounted Hypotheken

Ein ermäßigten Preis ist ein Satz Rabatt, sagen wir 1%, verglichen mit dem Darlehensgeber die Standard-variablen Zinssatz. Deshalb, wenn dem Basiszinssatz bewegt, ist Ihr Diskontsatz wahrscheinlich auch zu bewegen.

Tracker Hypotheken

Obwohl Hypothekenzinsen zu bewegen, wenn dem Basiszinssatz neigt, gibt es keine exakte Verbindung zwischen den beiden. Lenders entscheiden, wann sie auf Zinssenkungen oder Zinserhöhungen weiter.

Dies hat zu der Erfindung der tracker Hypothek geführt. Diese sind variabel verzinsliche Hypotheken, sondern solche, die direkt auf dem jeweiligen Basiszinssatz verknüpft. Zum Beispiel könnte ein Tracker Hypotheken bieten dem Basiszinssatz plus einem Prozent.

Capped Hypotheken

Capped Hypotheken sind relativ selten. Im Wesentlichen sind sie variable Hypotheken aber mit einer Garantie, dass der Zinssatz wird nie über ein bestimmtes Niveau steigen. Sie neigen dazu, recht teuer im Vergleich zu anderen Arten von Hypotheken werden.