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Der Zinssatz für eine Schuld, für das Grundstück als Sicherheit gilt als einer Hypothek Zinssatz bekannt wurde, bezahlt werden. Hypothekarzinssätze sind wohl die am heftigsten verfolgt Zinsen in Amerika. Dies liegt daran, eine kleine Änderung in der Hypotheken-Zinsen eine große Zahl von Menschen, die Hypotheken genutzt haben, um ihren Kauf eines Hauses zu finanzieren beeinflussen können. Hypothek Zinssätze sind auch ein dynamischer makroökonomischer Indikator für die Wirtschaft. Normalerweise führt ein Anstieg der Hypothekarzinsen zu einer Drop-off in Hausverkäufe und Refinanzierung.

Es gibt zwei Arten von Hypotheken, die von Bedeutung sind. Sie sind die festen Zinssatz Hypothek (FRM) und variabel verzinslichen Hypotheken (ARM). Im Falle von festverzinslichen Hypotheken, Zahlungs den Zinssatz und damit monatlich, bleibt für die Laufzeit des Darlehens festgelegt. Dieser Begriff kann von überall zwischen 10 bis 30 Jahren variieren.

Im Falle von variabel verzinslichen Hypotheken, ist der Zinssatz für einen anfänglichen Zeitraum fest, nach dem es in regelmäßigen Abständen in Abhängigkeit von den Bewegungen in der wirtschaftlichen Index an den sie gebunden ist eingestellt.

Die jüngste Folge Wanderungen in Leitzinsen durch die Federal Reserve habe die durchschnittliche Hypothek Zinssatz für eine 30-jährige FRM fast 7% gedrückt. Der neue Vorsitzende der Federal Reserve, Ben Bernanke, hat angedeutet, dass weitere Erhöhungen der Zinssätze auf den Karten sein. Wenn Sie planen, eine Hypothek zu verwenden, um ein neues Zuhause Kauf zu finanzieren sind, ist es am besten, um schnell handeln, um die Aussicht auf Zinserhöhungen in der Zukunft zu vermeiden

Um die beste Hypothekarzinsen, müssen Sie die Hypothek Optionen Forschung. Es ist ratsam, Preise bei lokalen Banken arbeiten mit einem Hypothekenmakler Arbeit zu überprüfen um herauszufinden, was am besten auf Ihre Bedürfnisse geeignet ist. Sie oder Ihre Hypothek Makler kann Anwendungsbereich aus Hypotheken online.

Sie müssen auch sicherstellen, dass Sie für eine Hypothek qualifiziert sind. Überprüfen Sie Ihre Kredit-Bericht, aufzuklären und eventuelle Fehler beheben offene Fragen. Es ist normalerweise eine gute Idee, mit der Sie Ihre Hypothek Makler arbeiten, um vorqualifizierten für eine Hypothek, so dass Sie wissen, wie viel Sie für qualifizieren und welche Art von Haus, um einkaufen zu beginnen.

Understanding Hypothekenzinsen

Hypothekarzinsen ist Ihr Interesse an den Darlehensgeber für den Betrag, den Sie borgen, um Ihr Zuhause kaufen zahlen wird. Auf einer Hypothek, die Zinsen auf die Hauptforderung, die der Darlehensbetrag schuldig geblieben ist, abgebildet. Es ist auch stark an den Anfang der gewichteten des Darlehens. Sie werden weit mehr Interesse als Auftraggeber am frühen Hypothekenzahlungen zahlen, der Restbetrag langsam verlagerte sich über die Dauer des Darlehens. Lenders tun dies, um so viel Interesse wie möglich zu verdienen.

Durchschnittliche Amerikaner nur in ihren Wohnungen bleiben für 5-7 Jahre, so dass die Kreditgeber zu sammeln große Teile der Zinsen auf ganze 30 Jahre Darlehen in diesen Zeiten. Zum Beispiel, wenn Sie aus nahm am Hypothek für 100.000 Dollar bei 6% Zinsen, Ihren ersten Zahlung würde $ 599,55 werden. 500 $ das würde interessant sein, und nur 99,55 $ würde gegen den Auftraggeber zu gehen. Wenn Sie nur den monatlichen Betrag von 599,55 $ über 30 Jahre zahlen fort, würden Sie am Ende zahlen $ 215,838.00 für Ihre $ 100.000 Haus. Für die Berechnungen auf unterschiedliche Darlehensbeträge, können Sie einen Online-Rechner.

Hypotheken sind off auf einem Tilgungsplan zu zahlen. Dies bedeutet, dass Sie zahlen Zinsen auf den Restbetrag des Darlehens bis zu diesem Darlehen wird ausgezahlt. Aus diesem Grund, wenn Sie Ihre Hypothek ermöglicht es, dass zusätzliche Zahlungen, die sich bezahlt der Auftraggeber direkt bis Ende Sie sparen eine Menge Geld. Dies gilt insbesondere für Zahlungen, die extra früh gemacht werden, da Hypothekenzinsen ist so in Richtung der ersten Jahre des Darlehens gewichtet. An einem typischen Kredit, auch bei einer relativ niedrigen Zinssatz, werden Sie oft zahlen genauso viel oder mehr an Zinsen, als Sie im Prinzip. Um herauszufinden, wie viel Sie an Zinsen über die gesamte Lebensdauer Ihrer Hypothek bezahlen, verwenden Sie einen Tilgungsplan Rechner. Dieses Werkzeug wird auch oft geben Ihnen die Abschreibungen Kalender Ihres Darlehens, So können Sie sehen, wie viel von Ihrer Zahlung geht an Interesse und wie viel geht an Kapital über die Jahre des Darlehens.

Während es wie Straßenraub doppelt zu zahlen genauso viel oder mehr für Ihr Zuhause dann ist es Zeit wert sein mag, müssen Sie auch der Ansicht, dass dieses System macht es viel einfacher, in Ihren eigenen vier Wänden zu erhalten. Vor dem Jahr 1930, Sie erforderlich wäre, so viel wie 50% der Kosten des Hauses haben, um einen Kredit zu bekommen. Heute, 20% nach unten ist der anerkannte Norm, aber man kann oft eine Hypothek mit einer noch kleineren Mitnahme. Bedenken Sie auch, dass Home-Werte Aufwärtstrend im Laufe der Zeit. Also von der Zeit, die Sie zahlen Sie Ihre Hypothek 30 Jahre, kann Ihr Haus tatsächlich wert sein, was du dafür bezahlt, und du wirst in der Lage sein, den vollen Betrag, wenn Sie verkaufen erholen.

Natürlich, die in Wirklichkeit nur sehr wenige Menschen bleiben in ihren Häusern für die Länge der Zeit, und wenn sie es tun, werden sie es wahrscheinlich auch nicht an jeder Stelle zu verkaufen. Beachten Sie, dass ein Haus, einen Ort zum Leben ist, und nicht ein Investitionen. Während Hypothekenzinsen drastisch erhöht die Kosten für Ihr Zuhause, die gute Nachricht ist, dass man seine Kosten im Laufe der Zeit zu minimieren. Sie können diese durch Zuzahlung nach unten auf Ihrem Auftraggeber tun, und damit die Verringerung der Menge, dass das Interesse am aufgeladen ist.

Während Sie zusätzliche Zahlungen auf eigene Faust machen kann, ist es oft schwierig, das Geld beiseite zu setzen und genau wissen, wann und wie viel extra zu bezahlen. Mittlerweile gibt es Software-Programme zur Verfügung, um Ihnen diese Bestimmungen. Diese Programme können auf Ihr Budget schauen und zeigen Ihnen, wie Sie nutzen Ihr Einkommen zu zahlen Sie Ihre Hypothek so schnell wie möglich. Es gibt zwar zusätzliche Kosten mit Hilfe eines Software-Programms beteiligt Helfen Sie zahlen Sie Ihre Hypothek, macht es einfacher und effizienter zu gestalten. Die Einsparungen durch ein solches Programm sollte mehr als dafür zu zahlen.

Wenn man eine Hypothek zu erhalten oder zu zahlen Sie Ihre aktuelle Hypothek, ist es äußerst wichtig, die Rolle zu verstehen Hypothekenzinsen spielt. Viele Menschen nur Blick auf die monatliche Zahlung und nicht überlegen, wie viel davon ist auf Interesse geht und wie viel tatsächlich zu zahlen haben aus dem Haus. Eine Strategie, wenn herauszufinden, wie viel Sie monatlich für ein Haus leisten ist, die Zahl nach $ 100 pro Monat zurück. Wenn Sie $ 1.000 pro Monat leisten können, sichern Sie sich auf $ 900 . Suchen Sie ein Haus, dass Sie eine Hypothek für $ 900 pro Monat erhalten. Dann konsequent zahlen den vollen $ 1.000 pro Monat. Sie bezahlen nach Ihrem Auftraggeber viel schneller mit dieser Strategie. Wenn Sie $ 1.000 pro Monat mehr als 30 Jahren zahlen können bei 6% Zinsen , können Sie einen $ 166.000 Haus leisten. Wenn Sie nur $ 900 pro Monat mehr als 30 Jahren mit der gleichen Rate zahlen möchten, können Sie immer noch ein Haus 150.000 $.

In der Tat, können Sie wahrscheinlich Aushandlung eines $ 166.000 Haus auf $ 150.000 und am Ende mit dem gleichen Haus für 100 Dollar weniger pro Monat. Und wenn Sie, dass weitere 100 Dollar legte gegenüber dem Auftraggeber Ihnen ernsthafte Fortschritte zahlen sich aus Ihrem Haus machen. Wenn Sie sich für das $ 166.000 Haus Ihre erste Zahlung von $ 995 verwendet werden. 165,25 $ wird zur wichtigsten gehen, während $ 830 bis Zinsen gehen wird. Wenn Sie auf einem 150.000 $ Haus entscheiden, wird Ihre erste Zahlung $ 899 sein. 149,33 $ würde zu wesentlichen gehen und $ 750 zu interessieren. Wenn Sie zahlen dann die zusätzlichen $ 100, werden Sie $ 249,33 in Richtung Auftraggeber zu zahlen. Im ersten Szenario, nur 17% Ihrer ersten Zahlung wird in Richtung Haupt gehen. In Szenario zwei, 28% werden zur wichtigsten gehen.

Wenn Sie Wissen darüber, wie Hypothekenzinsen funktioniert und wie sie die Kosten Ihres Hauses beeinflussen, können Sie bessere Entscheidungen treffen, wie viel Geld borgen und wie man am besten zu zahlen Sie Ihre Startseite zu machen. Informieren Sie sich über dieses Thema, und Sie können Tausende retten , sogar Zehntausende.

Warum Zinsen ändern

Hypothekarzinssätze sind eng mit dem jeweiligen Basiszinssatz verknüpft. Die Bank of England's Monetary Policy Committee setzt diese zu Beginn eines jeden Monats und bewegen sie es rauf und runter mit dem Ziel, die Inflation auf einem niedrigen und konstanten Rate.

Hypothekenbanken 'standard variable Zinssätze sind in der Regel zwischen einem und zwei Prozentpunkte höher als der Basiszinssatz. So zum Beispiel, wenn die Basis betrug 5%, die meisten Standard variable Zinssätze würden zwischen 6% und 7% liegen. Wenn der Leitzins erhöht, ist Ihre Hypothek Rate wahrscheinlich ebenfalls erhöhen, und um etwa den gleichen Betrag.

Hypothekenbanken machen spezielle Angebote für neue Kunden, und diese dauern üblicherweise zwischen zwei und fünf Jahren. Die meisten Kreditgeber berechnet Ihnen eine vorzeitige Rückzahlung Gebühr, wenn Sie Ihre Hypothek vor dem speziellen Angebot läuft so überprüfen Sie diese vor der Auswahl eines viel bewegen wollen.

Festzinshypotheken

Festzinshypotheken sind ideal für diejenigen, die auf einem festen Etat sind oder sich Sorgen machen, dass die Zinsen deutlich erhöhen könnte. Wie der Name andeutet, ist der Betrag, den Sie zahlen jeden Monat für einen bestimmten Zeitraum festgelegt, in der Regel zwischen zwei und fünf Jahren. Historisch gesehen, haben feste Zinssätze die beliebteste Option unter homebuyers worden.

Günstige Hypotheken

Einem ermäßigten Preis ist ein Satz Rabatt, sagen 1%, verglichen mit der Hypothekenbank-Standard mit variablem Zinssatz. Deshalb, wenn dem Basiszinssatz bewegt, ist Ihre Diskontsatz wahrscheinlich ebenso bewegen.

Tracker Hypotheken

Obwohl Hypothekenzinsen neigen dazu zu bewegen, wenn der Leitzins nicht, es gibt keine genaue Verbindung zwischen den beiden. Lenders entscheiden, wann sie auf Zinssenkungen oder Zinserhöhungen weitergeben.

Dies hat zu der Erfindung des tracker Hypothek geführt. Diese sind variabel verzinsliche Hypotheken, sondern solche, die direkt an dem Basiszinssatz verknüpft. Zum Beispiel könnte ein Tracker Hypothek bieten dem Basiszinssatz plus ein Prozent.

Capped Hypotheken

Capped Hypotheken sind relativ selten. Im Wesentlichen sind sie variable Hypotheken aber mit einer Garantie, dass der Zinssatz wird niemals oberhalb einer festgelegten Niveau steigen. Sie neigen dazu, recht teuer im Vergleich zu anderen Arten von Hypotheken.