Hypothek > Hypotheekmakelaars

 

Een hypotheek makelaar fungeert als een tussenpersoon die hypothecaire leningen makelaars ten behoeve van individuen of bedrijven.

Traditioneel zijn banken en andere financiële instellingen verkochten hun eigen producten. Maar als de markten voor hypotheken ook de concurrentiepositie, de rol van de hypotheek makelaar populairder is geworden. Vandaag in de meest ontwikkelde markten voor hypothecair krediet (met name in Canada, de VS, het VK, Australië, Nieuw-Zeeland en Spanje) hypotheekbemiddelaars zijn de grootste verkopers van hypothecaire producten voor kredietverstrekkers. Hypotheek makelaars bestaan om een bank te vinden of een directe geldschieter die een individu zoekt met een specifieke lening het individu op zoek is. Hypotheek makelaars kosten in rekening gebaseerd op het percentage van het geleende bedrag in de 1-3% van het geleende bedrag.

De meerderheid van hypotheekbemiddelaars worden geregeld om de naleving te verzekeren en bankieren of financiële wetten in het rechtsgebied van de consument, maar de omvang van de regelgeving is afhankelijk van de jurisdictie. Slechts een staat binnen de VS heeft geen wetten die hypothecaire leningen regelen.

De rol van de hypotheek makelaar

Een hypotheek makelaar is een goed opgeleide professional die mensen die zoeken naar hypotheken en biedt hen een ideale oplossing. Hij is het grondig met het gehele hypothecaire processen. Daarom geeft hij de klanten de beste hypotheek oplossing. Een hypotheek makelaar wordt beschouwd als financiële matchmaker tussen de kredietnemer en de kredietgever. Hypotheek makelaars zijn zeer goed geïnformeerde professionals, want zij hebben contacten met vele kredietverstrekkers.

Ze vinden de beste rente voor de leners om hun behoeften aan te passen door middel van citaten uit verschillende kredietgevers en het plukken van de juiste keuze voor hun cliënten. Federale wetten, wetten van de staten en vergunningen regelen alle boards meeste alle hypotheekbemiddelaars. De hypotheek makelaars rekenen een nominale vergoeding voor de diensten die hij verleent aan de klanten. Hoewel de kredietnemer besteedt geld op een hypotheek makelaar, bespaart hij nog steeds veel geld te wijten aan het advies kreeg van de hypotheek makelaar. Hypotheek makelaars hebben toegang tot veel van hypothecaire producten en diensten op wholesale-prijzen en zij op hun beurt markt brengen van deze diensten en producten aan hun klanten.

Noodzaak voor het gebruik van een commerciële hypotheek makelaar:

Door het aantrekken van een hypotheek makelaar, de klant krijgt waar voor zijn geld uitgegeven aan hem. Zij bieden de klanten een uitstekende opties voor de financiering op basis van hun behoeften en doelstellingen.

Lokaliseren van een hypotheekverstrekker is geen gemakkelijke taak. Door het aantrekken van een hypotheek makelaar, wordt dit proces vereenvoudigd heeft hij contacten met vele kredietverstrekkers aanbieden van diverse opties om de financiële woningkrediet asielzoekers. Met de hulp van een hypotheek makelaar, de klant heeft alle kans op het krijgen van leningen opties voor een ongelooflijke hoeveelheid.

Bij het werken samen met een hypotheek makelaar, de kredietnemer De lening van toepassing the mogelijkheid heeft om te worden voorgelegd aan various kredietverstrekkers, dit zijn een groter kans van de lening getting gefinancierd en geeft ook de hypotheek makelaar de bevoegdheid om te onderhandelen ter getting naar de beste deal.

Aangezien elke vorm van het pand heeft zijn eigen voordelen en nadelen, het inhuren van een hypotheek makelaar die gespecialiseerd is in dat specifieke type lening, zal zeker een voordeel voor de lener. Ook het bespaart een hoop tijd om de kredietnemer in het vinden van de juiste soort van de geldschieter die de beste deal.

Voordelen van het inhuren van een hypotheek makelaar:

De hypotheek makelaars hebben een uitgebreide kennis over de hypotheekmarkt. Ze vinden de kredietnemer de beste financiële oplossing uit de beschikbare opties. Zij hebben toegang tot meer aantal kredietverstrekkers en soms misschien zelfs helpen de leningnemer om hypotheek te krijgen van een reguliere bank zelf. Aangezien hypotheek houdt hoop papierwerk, het is zorgvuldigheid van de hypotheek makelaars. Ze reduceren de tijd die is besteed aan het zoeken naar opties door de kredietnemer. Ze kunnen ook goed onderhandelen met de kredietgever en de best mogelijke rentevoet aan de ontlener.

Nadelen van de huur van hypotheekbemiddelaars:

Een soort van gewetenloze makelaars misschien zijn die voorkeur voor de kredietverstrekkers show en de kredietnemer betalen hogere provisies en kosten in plaats van het verstrekken van een passend product of dienst aan hem. Sommige makelaars kunnen het recht van de opleiding en kennis over de hypotheek-industrie, maar kunnen de afnemers zijn van mening dat ze goed geïnformeerde mensen. Niet alle makelaars kunnen hebben goede contacten met de kredietverstrekkers. Sommige hypotheek makelaars kunnen ook kosten in rekening zware kosten aan hun klanten.

De aard en omvang van de activiteiten van een hypotheek makelaar varieert met de bevoegdheid. Bijvoorbeeld in het Verenigd Koninkrijk biedt iedereen makelaardij is het aanbieden van een gereglementeerde financiële activiteit; de makelaar is verantwoordelijk voor het advies passend is voor de kredietnemers 'omstandigheden en is financieel aansprakelijk gesteld, indien het advies is later gebleken dat ze defect zijn. In andere rechtsgebieden de transactie die door de makelaar kan worden beperkt tot een verkoop beroep: wijst de kredietnemer in de richting van een passende geldschieter, geen advies gegeven, en een commissie verzameld voor de verkoop.

Daarom zijn de werkzaamheden van de makelaar zal afhangen van de diepte van hun service en passiva. Typisch de volgende taken worden uitgevoerd:

• Marketing cliënten aan te trekken
• Beoordeling van de kredietnemers omstandigheden (Hypotheek feit te vinden vormen interview). Dit kan onder beoordeling van het kredietrisico geschiedenis (normaal gesproken wordt verkregen via een credit verslag) en betaalbaarheid (gecontroleerd door het inkomen documentatie).
• De beoordeling van de markt om een hypotheek product dat de behoeften van de klant past. (Hypotheek presentatie / aanbevelingen)
• Het aanvragen van een kredietverstrekkers in principe overeenstemming (pre-goedkeuring)
• Het verzamelen van alle benodigde documenten (paystubs / loonstrookjes, bankafschriften, enz.),
• Het invullen van een aanvraagformulier geldschieter.
• Uitleg over de juridische informatie.
• Het indienen van al het materiaal aan de uitlener.

Verschil tussen een hypotheek makelaar en een lening officier

Een hypotheek makelaar werkt als een schakel tussen de koper en de geldgever de lening officier werkt doorgaans rechtstreeks voor de kredietgever. De meeste staten eisen dat de hypotheek makelaar te worden gelicentieerd. Staten te regelen leningen praktijk en vergunningen, maar de regels variëren. De meeste hebben een vergunning voor degenen die wensen om een Associate Broker, een makelaardij, en een directe leninggever.

Een hypotheek makelaar is normaal ingeschreven bij de staat, en persoonlijk aansprakelijk (bestraft met intrekking of de gevangenis) voor fraude voor het leven van een lening. Een lening officier werkt onder de paraplu licentie van hun huidige instelling, meestal een bank of de directe leninggever. Beide posities hebben wettelijke, morele en professionele verantwoordelijkheden alsmede verplichtingen om fraude te voorkomen en volledig leningsvoorwaarden te verstrekken aan zowel de consument als kredietgever. Daarnaast kunnen agenten van hypotheekbemiddelaars verwijzen naar zichzelf als lening officieren.

Typisch, een hypotheek makelaar zal meer geld per lening te verstrekken dan een lening officier, maar een lening officier kan de verwijzing netwerk beschikbaar is van de kredietinstelling om meer leningen te verkopen benutten. Er zijn hypothecaire lening makelaars en ambtenaren op alle niveaus van ervaring.

Concurrentiekracht

Een groot deel van de hypothecaire financiering van de industrie is gebaseerd Commissie. Potentiële klanten kunnen vergelijken met een kredietverlener leningsvoorwaarden die van anderen via advertenties of internet aanhalingstekens.

In de jaren 1970, heeft hypotheekmakelaars geen toegang tot wholesale-markten, in tegenstelling tot traditionele bankiers. Vandaag, hypotheek makelaars zijn meer concurreren met hun wholesale-toegang tot de kapitaalmarkten en de prijsstelling kortingen. Een hypotheek makelaar heeft lagere overheadkosten in vergelijking met grote en dure bancaire activiteiten vanwege hun kleine structuur. Ze kunnen direct lagere tarieven voor klanten om te concurreren. Aan de andere kant, maar grotere bedrijven zijn minder concurrentie zijn, omdat zij hun vertegenwoordigers hun vaste rentevoet vellen. Lening officieren vaak niet kunnen verminderen van hun ondernemingen winstmarge en kan hoger of lager zijn dan de markt, afhankelijk van de beslissing van managers. Zo zijn hypotheekmakelaars steeg tussen 60 tot 70% van de markt.

Hypotheekmakelaars kan verkrijgen goedkeuringen voor leningen van de grootste kredietverstrekkers secundaire groothandelsmarkt in het land. Bijvoorbeeld, Fannie Mae kan een lening goedkeuring te geven aan een cliënt via zijn hypotheek makelaar, die vervolgens kunnen worden toegekend aan een van een aantal hypotheekbanken op de goedgekeurde lijst. De makelaar zal vaak vergelijken met de tarieven voor die dag. De makelaar zal de lening vervolgens toewijzen aan een kredietverstrekker een vergunning aangewezen op basis van hun prijzen en sluitsnelheid. De uitlener kan sluiten van de lening en de dienstverlening van de lening. Zij kunnen permanent of tijdelijk te financieren met een magazijn lijn van het krediet voor het te verkopen in een grotere leningen zwembad.

Het verschil tussen de makelaar en bankier is van de bankier mogelijkheid om een korte termijn kredietlijn (bekend als een magazijn lijn) te gebruiken om de lening totdat ze kunnen de lening te verkopen op de secundaire markt te financieren. Toen ze terug hun magazijn geldschieter, en een winst op de verkoop van de lening. De lener zal vaak krijgt een brief melden ze hun kredietgever heeft verkocht of overgedragen van de lening. Banken die verkopen het grootste deel van hun leningen en niet daadwerkelijk dienst hen zijn in sommige rechtsgebieden die nodig zijn om de klant hiervan schriftelijk in kennis. Bijvoorbeeld de staat New York regelgeving vereist dat een derde onderhoud bankier van het exacte percentage van de leningen daadwerkelijk gefinancierd en onderhouden in tegenstelling tot de verkochte / bemiddeld te vermelden.

Hoe maak je een goede hypotheek makelaar te vinden

Een goede makelaar is iemand die moet het beste belang van al uw financiële behoeften op het hart. Resultaat wat je thuis financiering beschikbaar is, je te helpen kiezen van de juiste woning lening, het krijgen van het goedgekeurd, afgewikkeld en in contact blijven daarna, en dan zowel het toezicht op de veranderende omstandigheden, samen met de rente en economische invloeden. En elke keer dat u nodig heeft, kan een lening Markt Makelaars organiseren ook uw persoonlijke leningen, auto leningen of lease, en als je ze hebt, zakelijke leningen en leasing.

Het vinden van een goede hypotheek makelaar

• Is de makelaar behoren tot een gerenommeerde vereniging? Is de makelaar onafhankelijke of doen ze alleen met een bepaalde geldschieter?
• Hebben ze bieden een breed scala van leningen uit een verscheidenheid van onafhankelijke geldschieters?
• Heeft de makelaar bekendgemaakt vóór alle kosten en commissies aan te melden (als een gids, moet de vergoeding niet een ander groter dan 1,5 tot 2 procent van het geleende bedrag)?
• Kan de makelaar te rechtvaardigen hun aanbevelingen? Wees ervan bewust dat makelaars provisies of steekpenningen ontvangen van kredietverstrekkers kan de lening dat geeft hen de grootste Commissie aanbevelen.
• Welke kwalificaties / cursussen heeft toegezegd de makelaar – sommige kredietinstellingen staat alleen erkend hypotheek makelaars om hun product te verkopen en de accreditatie wordt bereikt door het voltooien van een opleiding op hun producten?
• Weet u precies wat u akkoord te gaan wanneer u zich aanmeldt? Sommige makelaars moet u aan hen te betalen als ze met succes een aanbod van financiering te krijgen – zelfs als de rente en voorwaarden van de lening op gevonden door de makelaar u niet bevalt uw behoeften.
• Is de makelaar verwacht een vooruitbetaling? Gereputeerde effectenmakelaars niet.
• Is de makelaar een geldschieter evenals een makelaar? Dit kan invloed hebben op hun aanbevelingen.
• Heeft de instelling hebben een geschillenregeling systeem in de plaats? Hebben zij een beroepsaansprakelijkheidsverzekering? Kunt u een kopie van de aanvraag en eventuele financiële gegevens die zij aan de kredietgever te sturen namens u?
• Wat gebeurt er met uw persoonlijke informatie – is het bewaard op een veilige plaats of is het toegankelijk voor iedereen tijdens het proces en wat gebeurt er na de lening wordt toegekend?
• Gaat u gerust als makelaars komen aan uw huis? Sommige makelaars zijn opgeleid om je beleefdheid benutten hun kansen op een verkoop te verbeteren.