Hypothek > Tarieven Hypothecaire

Het kiezen van de juiste hypotheek voor uw specifieke behoeften kan u duizenden euro’s over de looptijd van de hypotheek. Uw twee belangrijkste opties als het gaat om een hypotheek, een vast tarief (FRM) of verstelbare (arm) hypotheek, hoewel je misschien ook voor andere opties in aanmerking komen, zoals een FHA lening of va lening.

De meeste kopers van een woning neemt een vaste rente hypotheek – ongeveer 70% van alle hypotheken zijn vaste rente, in tegenstelling tot verstelbare. Een vaste rente hypotheek is precies wat het klinkt als: de rente op uw lening niet zal veranderen, ongeacht de economie of de rente stijgen of dalen. Een instelbare hypotheekrente gaat omhoog of omlaag, afhankelijk van de snelheid op het moment. Of je moet kiezen voor een vaste of verstelbare tarief hypotheek hangt af van de algemene toestand van de economie en uw financiële situatie en het risico dat u bereid bent te nemen.

Als de rente laag als je een hypotheek neemt, of als u gewoon niet willen om het risico van groeiende te nemen, ben je waarschijnlijk beter af met een vaste rente hypotheek. Als u een grote hypotheek, zelfs met een lichte toename tot een forse toename in uw maandelijkse hypotheek betaling betekenen – dat u misschien wel beter af met een vaste rentevoet. Als je gewoon soort van conservatieve, die niet wil een risico te nemen, een vaste rente hypotheek is meestal de beste optie voor je.

Voor de hand liggende voordeel is dat de rente niet verandert – en noch zal het bedrag van uw maandelijkse betaling. Aantal kredietnemers van mening dat het gemakkelijker is om te gebruiken voor andere grote uitgaven, zoals college-fondsen en pensioenplannen met een vaste rente hypotheek.

Een vaste rente hypotheek heeft geen rekening gehouden met de kosten van levensonderhoud of inflatie. Het grootste nadeel van een vaste rente hypotheek is dat u het risico van ontbrekende betalingen en lagere rente zal naar beneden te bewegen. Het verschil in het bedrag dat u betaalt elke maand van betekenis kunnen zijn in een aanpasbare rente hypotheek als de rente en verminderd. Dit bespaart niet alleen geld elke maand, maar ook potentieel helpt u bij het betalen van je hypotheek eerder.

Een Verandering In De Rente

Een verandering in de rente kan een groot verschil maken bij het bepalen van het bedrag dat u daadwerkelijk betaalt voor uw huis. Een huiseigenaar met een 30-jarige hypotheek zullen genieten van de gemiddelde besparing op van ongeveer 50.000 dollar over de looptijd van hun hypotheek rente wordt verlaagd met slechts een punt. Een toename in het belang van slechts een of twee procent kan betekenen maandelijkse betalingen tussen de $ 50 en $ 250 hoger, afhankelijk van de kosten van uw huis. Het besluit voor een vast tarief of verstelbare hypotheek kunnen ook afhangen van de vraag of je een 15 of 30-jarige hypotheek.

Een compromis van allerlei het nemen van een vaste rente hypotheek, dan is uw krediet te herfinancieren wanneer de rente wordt verlaagd. Een andere optie met een vaste rente hypotheek (verstelbare tarief hypotheek of een) is om extra te betalen elke maand tegenover de opdrachtgever, zodat het opslaan van een grote hoeveelheid van de rentelasten – en het maken van de looptijd van de hypotheek en hebben doorgaans een kortere uw huis sneller. Een van de opties die je zult vinden die de keuze biedt tussen een vaste rente hypotheek en een verstelbare tarief hypotheek.

Als een hypotheek shopper, kunt u niet kiezen voor het type hypotheek u aangeboden. De aard van de hypotheek en de rente aangeboden sterk kan variëren, afhankelijk van hoe uw krediet geschiedenis vorm aan te nemen, de grootte van uw aanbetaling, uw schuld aan income ratio, en diverse andere factoren.

Verstelbare Tarief Hypotheken

Een instelbare tarief hypotheek (arm) is een hypotheek, ofwel een primaire of home equity lening, waar de belangstelling en door de macht van de maandelijkse betaling zal wijzigen regelmatig gebaseerd op een aantal beslissende factoren. Tarieven op een arm zijn vaak veel lager dan een vaste rente hypotheek, kan dit erg nuttig zijn om de hypothecaire kredietnemer. Voor een ding, kan de kredietnemer hebben een aanzienlijk lagere uitkering voor de vergrendelde tarief periode. Gedurende deze tijd de ontlener de kans om hun maandelijkse inkomen te verhogen te nemen, zorgen voor een adequate financiële middelen als de rente stijgt.

Heel vaak, huiseigenaren die niet van plan nog op het pand en zijn van plan het huis te verkopen aan het einde van de vergrendelde termijn tarieven zal een arm te selecteren, simpelweg omdat het hen in staat stelt om een lagere uitkering hebben gedurende de tijd waarin zij leven het huis. Dit op zijn beurt, zal hen in staat stellen zich te kwalificeren voor een grotere lening en een groter huis.

Aan het einde van de vaste rente termijn (ook bekend als de periode van aanpassing), huiseigenaren hebben de mogelijkheid om hun hypotheek om te zetten in een vaste rente hypotheek. Echter, dit plan zou terugslaan op de eigenaar, de eventuele negatieve verandering in uw krediet kunt u te diskwalificeren voor een fatsoenlijke vaste rentevoet.

Dit type van hypothecaire leningen kunnen, helaas, huiseigenaren leiden tot verlies van hun huizen als ze zich niet kunnen veroorloven de toenemende maandelijkse hypotheek betalingen.

Vaste Rente Hypotheken

Een vaste rente hypotheek (FRM) is het meest populair bij hypotheken aangeboden aan huizenkopers. Uw FRM uw rentevoet is opgesloten in het percentage aan u gegeven bij het sluiten voor de gehele looptijd van de lening. In tegenstelling tot een arm, de maandelijkse termijnen met de FRM nooit schommelen als gevolg van veranderende rente.

Het tarief voor vaste rente hypotheek is over het algemeen hoger zullen zijn dan een verstelbare tarief hypotheek die op de, opnieuw, echter, dit tarief is vast en zal nooit veranderen voor de duur van de lening. Als u denkt dat uw krediet geschiedenis zou kunnen worden beïnvloed in de komende jaren is het waarschijnlijk niet een zeer wijs besluit om te kiezen voor een verstelbare tarief hypotheek. Als u zeker dat uw kredietkaart niet zal veranderen en u niet van plan op een verblijf in het huis voor meer dan dit in het leven van de hypotheek, dan is de verstelbare tarief hypotheek mogelijk de juiste keuze voor jou. Welke methode je ook kiest, een vaste rente hypotheek tegen verstelbare tarief is ervoor om te controleren met uw bank om te controleren of u zich kunt veroorloven om uw huis te kopen.